|
Рекордно высокий спрос стал главным фактором, влияющим на динамику сегмента.
Компания Cushman & Wakefield подвела итоги 2012 года на рынке складской недвижимости столичного региона.
За год было построено 720 000 кв.м. новых качественных складов. При этом в течение года наблюдался дефицит предложения, а уровень вакантных помещений составлял менее 1%. Большая часть введенных площадей уже зарезервирована арендаторами и покупателями.
Рекордно высокий спрос стал главным фактором, влияющим на динамику рынка. За год было арендовано и куплено более 1 млн кв.м. качественных складов. Большинство сделок заключалось по предварительным договорам аренды.
Спрос на склады формировали преимущественно ритейлеры. На них пришлось 40% от всех сделок. Средний размер сделки составил 18 630 кв.м. Активно вели себя на рынке и производственные компании (24; от всех сделок, средний размер - 10 660 кв.м.). Новый динамично растущий сегмент спроса – интернет-торговля, компании этого сегмента обеспечили порядка 10% от всех сделок.
В 2013 году в компании прогнозируют дальнейший дефицит складов на фоне высокого спроса. Ставки аренды и доля вакантных площадей останутся на уровне текущего года.
|
