|
Аналитики сравнили Невский проспект и Тверскую улицу.
Рынки Москвы и Петербурга традиционно соперничают друг с другом почти во всех сегментах. Аналитики группы компаний RRG сравнили потенциал двух главных торговых коридоров страны – Невского проспекта (от Московского вокзала до Адмиралтейства) и столичной «объединенной» Тверской, включающей Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы. Исследование показало, что главная улица Петербурга по ряду показателей обладает большим потенциалом для арендаторов стрит-ритейла, чем ее аналог в Москве.
По автомобильному трафику эти две улицы во много схожи, а вот в случае с пешеходным трафиком начинаются серьезные различия. Согласно подсчетам RRG, Невский со своим показателем 40-55 тысяч человек в сутки опережает Тверскую (в промежутке от Охотного ряда до Пушкинской площади ежедневно проходит от 35 до 50 тысяч человек, а от пл. Маяковского до пл. Тверской заставы – от 7 до 10 тысяч чел. в сутки). Суммарный трафик через станции метро, выходящие на объединенную Тверскую, 311,8 тысяч человек в сутки, а на Невском – 595 тысяч человек в сутки.
«Основная причина более высокого трафика на Невском – обилие туристических и культурных объектов», - поясняет председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.
Кроме того, по словам эксперта, в Петербурге только одна такая «мощная» улица: конкурентов ей практически нет.
Еще один важный показатель - «непрерывная плотность витрин» (длина участка улицы, где магазины следуют один за другим). На Невском проспекте есть 3 участка «непрерывных витрин» 320, 320, 410 м. На объединенной Тверской таких участков 4, но они несколько короче: 220, 230, 240, 250 м.
Уровень вакантных площадей на обеих улицах низкий: на объединенной Тверской он составляет 5-6%, на Невском – 4-5%.
|
