|
В первом полугодии объем поглощения более чем в 2 раза превысил объем ввода.
По итогам первого полугодия общий объем предложения офисных площадей в Петербурге увеличился на 43,7 тысячи кв.м. или на 2,7%. Такие данные приводят в своем исследовании эксперты Knight Frank St. Petersburg.
Большая часть предложения пришлась на вторые очереди действующих деловых комплексов. При этом 65% офисов было введено на объектах, расположенных в Василеостровском районе.
С начала года арендные ставки в классе А почти не изменились, а в классе В – выросли на 3,4% в рублях и 4,5% в долларах. На конец первого полугодия арендные ставки на офисы класса А варьировались в диапазоне от $330 до $865 за кв.м. в год (включая операционные расходы и не включая НДС), в классе В – $230 – 660 за кв.м. в год.
С учетом объема заявленных до конца года проектов, аналитики компании ожидают, что в 2012 году объем ввода офисов будет на 15-25% ниже показателей прошлого года. Существенный рост предложения прогнозируется на 2013 год.
|
