РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Павелецкий меняет имидж

 

Фактически уже можно говорить о возникновении здесь нового молодого делового центра, появившегося по инициативе не столичных властей, как в случае с Москвой-Сити, а самого бизнес-сообщества.
Активный процесс освоения района начался со строительства комплекса Riverside Towers, арендаторами которого стали крупнейшие международные компании. Затем появились две очереди комплекса "Павелецкая Плаза", "Автора Бизнес-парк", "Башня на Павелецкой" - центры, знаковые для столичного рынка коммерческой недвижимости.

Здания бывших заводов и фабрик также активно реконструируются – примером подобного строительства могут служить бизнес-комплексы "Дербеневский" и "Новоспасский двор".

С точки зрения игроков рынка коммерческой недвижимости, у района Павелецкой есть как очевидные плюсы, так и очевидные минусы. К плюсам, определившим высокие темпы развития офисного строительства, можно отнести расположение в центральной части города, развитую инфраструктуру и разветвленную транспортную сеть, а также наличие площадок под строительство. К минусам – расходы по выводу предприятий для последующего офисного строительства, специфические архитектурные требования (некоторые из старых зданий являются охраняемыми государством памятниками промышленной архитектуры и потому не подлежат сносу), окружение в виде все еще работающих заводов, не самую благоприятную экологическую ситуацию (земля под бывшими производствами может быть особо загрязнена) и даже остро стоящую проблему грунтовых вод.

В начале развития района Павелецкой многие специалисты считали, что он больше годится для строительства офисов класса В, нежели А. Практика показала, что оба класса пользуются спросом у компаний, для которых важны вопросы эффективности затрат и транспортной доступности офиса. Кстати, интерес к району был отчасти подогрет переходом ряда крупных международных авиакомпаний в аэропорт "Домодедово", откуда электрички напрямую идут до Павелецкого вокзала.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Сегодня в районе Павелецкой 1200 кв.м в офисном центре класса А- предлагаются на продажу по цене $1250 за кв.метр. А арендная ставка в отношении 3.000 кв.м офисных площадей в бизнес-центре класса В+ - $550 за квадратный метр в год.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
26.12.2019 «Команда, финансы, продукт и концепция» — таков рецепт «вкусной» загородной жизни от ZS-Group В начале осени девелоперская компания ZS-Group, известная в Подмосковье своим коттеджным поселком «Золотые Сосны», успешно стартовала с новым загородным проектом - «Клубный поселок «СОЮЗ».
09.12.2019 До Рождественского Саммита в Москве остается 3 дня! Рождественский саммит по итогам развития рынка недвижимости Московского региона - одно из значимых событий отрасли, традиционное место встречи профессионалов в преддверии нового экономического периода.
09.12.2019 ЦДМ на Лубянке стал победителем конкурса «Город для всех» «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник - компания «Лубянка-Девелопмент», входит в холдинг «Галс-Девелопмент») удостоился престижной награды рынка недвижимости.
05.12.2019 Sminex расширяет земельный портфель 5 декабря в Four Seasons Hotel Moscow компания Sminex провела инвест-завтрак, который посетили руководители крупнейших брокерских агентств, в их числе Whitewill, Colliers International, Penny Lane, а также частные инвесторы.
05.12.2019 Донстрой: годовая выручка от продаж превысит 80 млрд рублей Компания «Донстрой» проанализировала результаты продаж за ноябрь и 11 месяцев 2019 года, и на основании полученных данных подводит предварительные итоги года.
02.12.2019 В Royal Park откроется медицинский SPA-центр ГК «КОРТРОС» закрыла сделку по продаже коммерческих посещений в одном из корпусов своего проекта элитного комплекса Royal Park на Петровском острове. К осени 2020 года здесь появится медицинский SPA-центр.
Мероприятия
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...
Property tour от Proestate 20 сентября в Москве в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 состоятся property tours, где вы сможете посетить самые интересные объекты столицы и...
Гостиничная недвижимость: законопроекты, тренды, потенциал 22 октября 2019 в рамках Форума коммерческой и жилой недвижимости IREX профессионалы в области гостиничной недвижимости поделятся своей экспертизой с инвесторами, девелоперами и консалтинговыми...