РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Серебряная миля Москвы

 

Считают так, даже несмотря на то, что в прошлом году по результатам выхода на первичный рынок объектов элитного строительства Плющиха заняла только 4-е место, разделив его с Пречистенкой (на их долю пришлось только по 8% соответствующего рынка), в то время как на долю Остоженки – 37,4%, Замоскворечья – 13,6%, Патриарших прудов – 11,1%.

Неоспоримые преимущества Хамовников и Плющихи – парковые зоны, в том числе Парк Мандельштама, хорошая транспортная доступность (рядом – многочисленные станции метро и главные городские магистрали), раритетные уголки исторической Москвы вроде Новодевичьего монастыря и Усадьбы Трубецких, элитные школы и детские сады, и, что немаловажно, ряд как уже реализованных удачных жилых проектов высокого класса – к примеру, дом на Савинской набережной, который положил начало строительству дорогого квартала на Плющихе, жилой комплекс "Три тополя" или La Defanse на ул. Ефремова – так и строящихся (скажем, жилые комплексы в Малом Трубецком переулке и на Хамовническом валу с видами на Новодевичий). Рейтинг района должно повысить и появление к 2010 году крупного жилого комплекса на месте РТИ "Каучук", а также комплекса на Погодинской улице, который пока носит рабочее название "Дом на Плющихе".

Впрочем, стоит отметить, что помимо плюсов, район Плющихи имеет и очевидные минусы, к которым, в первую очередь, стоит отнести нехватку объектов инфраструктуры вроде магазинов и спортивных клубов, а также неблагополучную экологическую обстановку, характерную для всего Центрального административного округа.

Что касается цен на жилье, то на Плющихе удельная цена предложения на вторичном рынке – по данным на август текущего года – составляла $8.885 за кв.м; выше только на Арбате, где жилье на вторичном рынке в среднем продается по цене $10.000 за "квадрат". В целом в общей структуре спроса на жилье в ЦАО на район Хамовников приходится примерно 22%, в то время как в общей структуре предложения – только 12%, из чего понятно: спрос намного опережает предложение, и неудивительно, что даже на фоне общей стагнации столичного рынка недвижимости цены на "вторичку" в районе "серебряной мили" продолжают расти минимум на 2% в месяц. Поэтому обладатели плющинских квартир стараются не продавать их без особой нужды: предложений о продаже в разы меньше, чем предложений о сдаче в аренду.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Квартиру площадью 125 кв.м в Оболенском переулке сегодня можно приобрести за почти 42 млн рублей. А квартиры площадью от 127 кв.м в новостройке в Большом Саввинском переулке предлагаются по цене $10.000 за кв.м.   

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
24.04.2019 Донстрой начал благоустройство нового городского парка «Зеленая река» Компания Донстрой приступила к благоустройству нового городского парка «Зеленая река», который создается в рамках проекта «Символ» в Лефортово. Парк протяженностью 2 км пройдет через весь строящийся район с запада на...
24.04.2019 Открыт приём заявок на WOW Awards 2019! Открыт прием заявок на первую всероссийскую премию лучших рекламных и маркетинговых проектов компаний рынка недвижимости WOW Awards 2019! Ваши самые эффектные и эффективные проекты ждут заслуженных наград - "Хрустальных собак"!
23.04.2019 Завершено строительство «Резиденции на Покровском бульваре» Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» объявляют о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Резиденция на Покровском бульваре». Новый объект построен по адресу: Покровский бульвар, д. 5.В...
22.04.2019 СДЕЛКА ГРУППЫ ПСН И АВИАКОМПАНИИ «АЭРОФЛОТ» ПРИЗНАНА «СДЕЛКОЙ ГОДА» ПРЕМИЕЙ CRE AWARDS Сделка состоялась в мае прошлого года и стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания CBRE.
19.04.2019 Осталось два дня до завершения акций на элитную недвижимость Через два дня «Шоурум элитной недвижимости» закроет свои двери для посетителей. В оставшийся уикенд гостям выставки будут предложены уникальные предложения и скидки на приобретение квартир, апартаментов, вилл со всего мира.
19.04.2019 Брать сейчас: квадратные метры бизнес-класса держат цены 2018 года По итогам первого квартала 2019 года на рынке российских новостроек зафиксированы изменения. Эксперты отрасли отметили, что цены и спрос на первичку выросли почти во всех регионах страны. Однако данная тенденция касается массового сегмента жилья...
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты До перехода на эскроу-счета осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются. Так, в конце февраля Минстрой подготовил критерии для определения строительных проектов, в которых...
Calltouch и Яндекс.Недвижимость проведут первую отраслевую конференцию в сфере загородной недвижимости Callday.Village 2019 14 марта в конференц-зале Meet Point by White Gardens бизнес-центра «Белые Сады» пройдет первая закрытая конференция для девелоперов, застройщиков и других профессионалов рынка...