РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Москва-Сити» – хорошо, но мало

 

Московский Международный Деловой Центр "Москва-Сити" на Краснопресненской набережной занимает 60 гектаров. Здесь возводятся 19 высотных зданий, в которых будут размещаться офисы, гостиницы, выставочные центры, апартаменты, пентхаузы. Общая площадь всех сооружений составит более 4,5 млн. кв. м. Здесь сосредоточиться деловая и административная жизнь мегаполиса. Сюда намерено в будущем переехать правительство Москвы и Московская городская дума — для них выстроят комплекс административных зданий. С центром города деловой центр свяжет мини-метро, которое протянется от станции метро "Александровский сад" до станции "Москва-Сити" через "Киевскую". Будет построена дорожно-транспортная инфраструктура и транспортный терминал, обслуживающий пассажиров Скоростной транспортной системы из аэропорта "Внуково". Кроме того предполагается, что транспортные развязки в районе "Москва-Сити" обеспечат беспрепятственный выезд в любой аэропорт города.

Уже сейчас можно говорить об ажиотажном спросе на самый современный коммерческий объект столицы. Несмотря на высокие цены, купить здесь площади  возможно только на стадии строительства. Особой популярностью пользуется такой экзотический для России продукт, как апартаменты — деловая квартира или домашний офис, который выполняет презентационную функцию. Их начали продавать в прошлом году, когда на рынок вышли первые объекты "Москва-Сити": деловые комплексы "Федерация" и "Город столиц". За это время стоимость некоторых апартаментов выросла в полтора раза. Сейчас в башне "Запад" делового комплекса "Федерация" все апартаменты уже проданы. Можно найти предложения только на вторичном рынке по 15 тыс. долларов за кв. м. В "Городе столиц" цены варьируется от $10,5 тыс. до $16 тыс. за кв. м. Возможно также начало продаж в многофункциональном комплексе Imperia Tower, заявленная стоимость апартаментов в котором составляет 12,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Очень быстро раскупаются и офисные помещения. Причем даже мелкие фирмы стараются приобрести площади в "Москва-Сити". Для них это хорошее вложение – такой актив можно использовать для получения кредита (заложить имеющуюся площадь и в рассрочку приобрести офис большего размера).

Эксперты полагают, что даже когда "Москва-Сити" полностью войдет в строй, цены на коммерческую недвижимость и её аренду, вряд ли существенно упадут. Некоторая стабилизация рынка возможна только после введения всех площадей "нового кольца Москвы", то есть всех запланированных высоток и небоскребов.

РЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Офис класса "А" площадью 1870 кв. м в 47-этажной башне выставлен на продажу по цене 11 тысяч долларов за кв.м. 47-этажная башня. В которой расположен офис, будет сдана в эксплуатацию в 2010 году.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
14.06.2019 10 лет побед премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 6 июня прошла юбилейная 10-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в Triumph Event Hall. В этом году премии исполнилось 10 лет! Первый конкурс прошел в 2010 году и сегодня в индустрии...
11.06.2019 Экспансия элитной недвижимости: есть ли жизнь за Садовым 4 июня 2019 в Москве в дизайн-отеле «СтандАрт» состоялся ежегодный бизнес-завтрак «Элитный проект: «девять жизней» топ-сегмента». Деловой бранч был посвящен проблемам низкой инвестиционной привлекательности...
11.06.2019 Проектное финансирование позволит застройщикам бороться с внешними вызовами Некоторые застройщики откладывают с переходом на проектное финансирование. В настоящее время в банки поданы заявки только на 27% переводимых на новый механизм проектов. Такое заявление сделала глава Центробанка. По представленной Минстроем...
10.06.2019 «Как девелоперу дожить до выдачи ключей, не убить дольщиков и не закрыть соцсети – руководство для застройщиков по ведению соцсетей» Такой мастер-класс проведет руководитель SMM-агентства «SMM-редакция» Надежда Русинана конференции «Social Media Fest-2019» в Москве 20-21 июня.
10.06.2019 «Театральный Дом» и МФК «Искра-Парк» – победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» Два проекта компании «Галс-Девелопмент» удостоены главных наград X юбилейной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2019». Элитный квартал «Театральный...
06.06.2019 ГК ФСК запускает партнерскую программу для девелоперов С введением эскроу-счетов тезис «время - деньги» для девелоперского бизнеса приобретает особую актуальность. Чем быстрее девелопер сможет построить объект, тем меньше ему придется платить банку.
Мероприятия
КАКОЕ ОНО, ПОКОЛЕНИЕ Z? УЗНАЕМ НА КОКТЕЙЛЬ-КОНФЕРЕНЦИИ FRESH MARKETING MEETING 7 июня в Москве пройдет ежегодная коктейль-конференция FRESH Marketing Meeting при поддержке НП «РГУД» и центра обучения Academy of Real Estate. Организатор мероприятия - PROEstate...
«Бум для BIM»: когда и как новые технологии завоюют консервативный рынок недвижимости Деловое издание «Ведомости» приглашает вас принять участие в Российском форуме по инновациям в недвижимости. Он состоится 31 мая 2019 года в отеле «Интерконтиненталь».
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»