|
В 2011 году был зафиксирован максимальный за 4 года объем заключенных сделок.
Компания Knight Frank представила аналитический отчет по складской недвижимости Московского региона.
В 2011 году был зафиксирован максимальный за последние четыре года объем заключенных сделок – 900 тысяч кв.м. На арендованных и купленных в 2011 году складах можно разместить два Ватикана.
При этом в 2011 году наблюдался минимальный за 8 лет объем ввода новых площадей – 366 тысяч кв.м. За год доля вакантных площадей на складах класса А сократилась с 5% до 0,5%.
Основная часть (72%) новых складов реализована крупными девелоперами-компаниями, специализирующимися на развитии индустриально-складского сегмента.
Средний размер сделки в Московском регионе составляет около 11 тысяч кв.м. При этом в прошлом году увеличилось число крупных сделок (более 30 кв.м.), что говорит об оздоровлении рынка.
Немаловажным трендом 2011 г. стало увеличение количества и объемов сделок, заключенных по схеме design&build (С 3% до 10% от общего объема сделок). Вызвано это, в первую очередь, сильным снижением объемов вакантных площадей в спекулятивных складах.
|
