|
И соответствует значению 2005 года.
На конец 2011 года общий объем предложения офисов класса А в Москве составил 2,3 млн кв.м., класса В – 9,53 млн кв.м. Прирост офисных площадей остается на низком уровне и соответствует значению 2005 года, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Темпы прироста предложения снижаются на протяжении трех последних лет. Если в 2007 году прирост предложения составил 20-25%, то в 2011 году он составил всего 13% и 5% (275 тыс. кв.м. и 445 тыс. кв.м.) для класса А и B соответственно.
Объем поглощения по итогам 2011 года составил около 1 млн кв.м. без учета сделок по продлению текущих договоров). В IV квартале было заключено около 40% годового объема сделок. Помимо этого, многие арендаторы пролонгировали текущие договоры, в том числе, и по причине отсутствия более подходящих вариантов.
По сравнению с декабрем 2010 года доля вакантных площадей в классе А снизилась с 17,4% до 12,5%, в классе B - с 20,1% до 17,5%.
Средние ставки на офисы класса А выросли почти на 10% до $830 за кв.м. в год, на офисы класса В – на 6% до $480 за кв.м. в год.
|
