|
О том, что аналитики не боги и могут существенно ошибаться, свидетельствует прогноз относительно Южного берега Крыма в целом и его жемчужины Ялты в частности. Несколько лет назад эксперты брали на себя смелость утверждать, что объективных причин для дальнейшего роста цен на недвижимость здесь нет. Те, кто им поверил, явно прогадали: земля и дома в Ялте дорожают и очень быстро.
За последние годы цены на первичную недвижимость увеличились вдвое, второе, а где и вчетверо, и только за последние полгода ялтинское жилье прибавило в весе до 12−15%. В новостройках Большой Ялты средняя цена квадратного метра без отделки составляет $2.480, а готового – от средних $3.000 до $7000-8.000 за кв. м в престижном комплексе с видом на море. Кстати, большую часть, примерно 60% новостроек, приобретают россияне, что отчасти объясняет и уровень цен. Что касается "вторички", то реальную конкуренцию Ялте может составить только Форос – компактный и с ограниченным количеством предложений жилья на продажу.
В последнее время в Ялте появилось много жилых комплексов, претендующих на звание "элитных" - можно упомянуть, скажем, "Эдинбург Тауэр", "Приморский парк", из последних – "Дарсан-Палас". Да и в целом местная администрация не скрывает планов по превращению Ялты в Крымское Монако, а это значит, что объемы высококлассного строительства будут увеличиваться, а цены расти.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
3-этажный кирпичный дом площадью 600 кв.м с маленьким участком, но с видом на море, предлагается по цене $550.000. А в комплексе "Дарсан-Палас" квартиры площадью от 46,5 кв.м можно купить по цене от $1800 за кв.м.
|
