|
Это в 2,5 раза меньше прошлогодних показателей.
Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги 2011 года на рынке торговой недвижимости Москвы. При минимальном за последние 5 лет вводе нового предложения торговля плавно перетекает в столичный стрит-ритейл и регионы.
В 2011 году было введено 315 тысяч кв.м. торговых площадей - в 2,5 раза меньше, чем в 2010 году. Столь значительное снижение объясняется тем, что сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров общей площадью более 660 тысяч кв.м были перенесены на 2012 год.
Из-за запрета на строительства в пределах ТТК многие девелоперы сконцентрировались на регионах: Санкт-Петербурге, Рязани, Оренбурге, Челябинске или Уфе.
Из-за крайне ограниченного нового предложения объекты, которые открылись в 2011 году или достроятся в течение ближайших пару лет, вызывают ажиотажный спрос со стороны ритейлеров.
Наиболее остро ощущается дефицит площадей 100-500 кв.м: на их долю приходится 41% заявок арендаторов.
Уровень вакантных площадей в наиболее востребованных торговых центрах составляет 3-5%, при этом здесь происходит постоянная ротация арендаторов. На менее популярных объектах этот показатель достигает 10%.
Совокупная площадь арендованных в 2011 году помещений превысила 44 тысячи кв.м. Наиболее активными арендаторами стали банки, продуктовые ритейлеры, магазины бытовой техники, товаров для спорта и общепит.
В сегменте покупки торговой недвижимости в 2011 году произошел ряд крупных сделок совокупной стоимостью $1,9 миллиарда. Общая площадь проданных объектов составила порядка 660 тысяч кв.м.
|
