|
За третий квартал количество закрытых сделок увеличилось на 35%.
Аналитики компании Penny Lane Realty подвели итоги III квартала 2011 года на рынке аренды городской недвижимости. В августе доля нового предложения увеличилась на 44% по сравнению с июлем. А количество закрытых сделок по итогам квартала выросло на 35%.
По итогам третьего квартала наибольшая доля спроса в дорогом сегменте пришлась на апартаменты в бюджете $2000-3500 - 48% от общего количества сделок. Спрос на квартиры в бюджете $3500-7000 составил 32%, в бюджете $7000-10000 – 10%, от $10000 и выше – 10%.
Среди потенциальных арендаторов доля экспатов составила 30% от общего количества клиентов – на 10% больше, чем в предыдущем квартале. Но ситуация на финансовых рынках может скорректировать данный позитивный тренд. Из-за нестабильной ситуации на фондовой бирже некоторые западные компании могут приостановить свои планы по развитию московских офисов. Соответственно, к концу года количество иностранных арендаторов может снизиться.
По сравнению с началом года стоимость найма 1,2-комнатных квартир бизнес-класса в пределах центра выросла на 9%. Трехкомнатные квартиры в этом же сегменте подорожали на 6%. В сентябре средняя ставка аренды квартиры бизнес-класса составила $3500.
Аренда одно-двухкомнатных квартир в элитном классе выросла на 12% по сравнению с началом года и сейчас составляет $4500. Ставка аренды на элитные трехкомнатные апартаменты увеличилась на 7% и находится на уровне $7500.
|
