РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Градостроительное будущее Петербурга должны определять профессионалы

 

Ряд девелоперских проектов в Санкт-Петербурге, признанных «градостроительными  ошибками», является результатом «точечной» застройки, характерной для города на протяжении последнего десятилетия, считают эксперты.

Сложившаяся ситуация породила широкую дискуссию, посвященную градостроительному будущему северной столицы. Участники дискуссии  – профессиональные девелоперы, представители  власти и широкая общественность - в равной степени радеют за стабильное и качественное развитие градостроительного сектора Петербурга. Ключевая задача – найти компромисс.

На  площадке Международного инвестиционного  форума по недвижимости PROEstate, организованного Гильдией управляющих и девелоперов, состоялся ряд дискуссий, в ходе которых эксперты обменялись мнениями о градостроительном развитии Санкт-Петербурга.

«Локальный и простой девелопмент  уходит в прошлое. Мы вплотную подошли к этапу, для которого  характерны крупные и более сложные проекты. И проблемы, которые возникают, стали более значительными. Можно с уверенностью говорить о том, что решения, которые принимаются сейчас, имеют историческое значение, – отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, председатель Комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко. – Это проблемы комплексного освоения территорий, редевелопемента промышленных предприятий, вопросы качества при создании новой среды проживания. Сегодня в городе насчитывается боле 140 проектов комплексного освоения территорий. Однако у нас есть серьезные опасения относительно того, что заявленные объемы ввода не создадут новые проблемы. Сможем ли подключить новые кварталы к инженерным и транспортным сетям и создать качественные условия для жизни?».

Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президент, управляющий директор банка ВТБ Александр Ольховский считает, что Петербург должен идти по пути полицентрического развития. «Все районы города должны быть одинаково развиты с точки зрения инфраструктуры, транспорта, доступности жилья, трудовых ресурсов. Каждый новый жилой массив должен быть точкой роста, привлечения не только бюджетных средств, но и частных инвестиций, - уверен Александр Ольховский. – Каждая часть города должна быть комфортной и для жизни, и для работы. При этом в настоящее время мегаполис развивается неравномерно: деловая активность сосредоточена в центре, жилая застройка – на окраине. Если город продолжит развиваться по такой схеме, коллапс неизбежен».

Полицентрическая  модель развития хороша в теории, но для ее реализации необходим колоссальный объем средств, которым город на данный момент не обладает, утверждает глава Центра стратегических разработок «Северо-Запад» Владимир Княгинин. Эксперт полагает, что Петербург должен развиваться по концепции, условно названной им «плотный город». «Центр должен застраиваться, и необходима специальная программа по его развитию, - пояснил Владимир Княгинин. – Историческая часть должна состоять и из объектов жилой недвижимости, и необходимой для привлечения туристов инфраструктуры». Он также полагает, что стандарты градостроительной деятельности по архитектурно-градостроительным, экологическим, энергоэффективным и другим аспектам должны быть повышены. От этого существенно возрастет качество строительства, уверен Владимир Княгинин. В противном случае, по его мнению, город продолжит «рассыпаться в непримечательных идеях и через двадцать лет станет дорогим и неэффективным». 

Независимо  от выбранного пути развития в Петербурге должен быть налажен механизм  общения власти и населения по градостроительным вопросам, считает Вячеслав Семененко. «Очень важно, чтобы мнение горожан учитывалось», – подчеркнул он. Александр Ольховский предлагает проводить референдумы по крупным проектам. Впрочем, на практике может возникнуть сомнения в справедливости  их результатов, - признал эксперт.  По мнению Владимира Княгинина, референдум – отличный способ «похоронить любой проект», так как горожане любят голосовать по принципу «только не в моем дворе».

Представители общественных движений считают, что в течение предыдущих лет градостроительная сфера Петербурга накапливала проблемы, которые грозят в ближайшее время обернуться полномасштабным кризисом городского развития. Между тем, сверхзадачей городской градообразующей политики является повышение конкурентоспособности мегаполиса в глобальной мировой конкуренции. И эта цель может быть достигнута, если будут реализованы, а не утрачены, естественные преимущества Петербурга – его исторический облик, уникальный по размерам исторический центр. При этом город должен постоянно создавать новую городскую среду неизменно высокого качества.

Вопросы, которые сегодня поставлены, обсуждались и много лет назад. И, если вспомнить, классический облик Петербурга был сформирован еще в конце 19 века и современники высказывали различные мнения относительно того, как должен выглядеть город, замечает вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский. «Нам необходимо сегодня определить, какой же город сейчас? – говорит вице-губернатор. – Развернувшееся между бизнесом, властью и градозащитниками обсуждение может стать завершающей стадией переходного периода».

«Комплексное развитие Петербурга необходимо вести с учетом сохранения и бережного отношения к историко-архитектурному наследию города, - считает вице-президент, глава Санкт-Петербургского представительства ГУД Александр Гришин. - Гармония может быть достигнута, но для этого необходимо продолжать активный диалог между всеми заинтересованными сторонами. Как только будет найдет компромисс между интересами инвесторов и необходимостью сохранения исторического центра, проблема уйдет сама собой».

Гильдия управляющих и девелоперов, как  ведущее объединение профессионалов рынка недвижимости, непосредственно заинтересованное в стабильном качественном развитии градостроительного сектора, активно участвует в формировании градостроительной политики Петербурга. В настоящее время, экспертами ГУД разработан свод рекомендаций в закон Санкт-Петербурга «О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга». Объединением создан Экспертный совет, целью которого является профессиональная оценка девелоперских проектов с точки зрения влияния на городскую среду и возможных последствий их реализации для города.

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
07.07.2025 На открытии выставки загородной жизни Open Village 2025 эксперты отрасли, представители Минстроя и Комитета ТПП обсудят актуальные вопросы ИЖС
30.06.2025 Форум недвижимости «Движение» – 2025 собрал более 4,2 тыс. участников
27.06.2025 Городской курорт «Притяжение» в Магнитогорске – победитель международной Премии Real Estate Property Awards
27.06.2025 Звезды недвижимости зажглись на сцене: в Сочи прошла церемония награждения Премии REPA 2025
24.06.2025 «Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости
24.06.2025 Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году.
Мероприятия
Крупнейший парад строительной индустрии пройдет в рамках выставки Open Village’25
Green Property Awards 2025: синергия инноваций и экологичности
Крупнейшая выставка загородной недвижимости Open Village’25 пройдет с 17 июля по 10 августа
XVI Business & Design Dialogue 2025: главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств уже совсем скоро!
Крупнейшая выставка загородной недвижимости Open Village’25 пройдет с 17 июля по 10 августа
FORCITIES-2025: день второй. Какие квартиры нужны покупателю? Выгодно ли сегодня покупать загородные дома и стоит ли перестраивать PR-коммуникацию?