|
Спрос на объекты превышает объемы нового строительства.
В первой половине текущего года ставки аренды на рынке офисной недвижимости Москвы увеличились на 11%. Российская столица показала самый высокий прирост ставок в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), сообщают аналитики компании Colliers International.
Положительная динамика арендных ставок обусловлена тем, что спрос на объекты в настоящее время превышает объемы нового строительства. За указанный период суммарная площадь сделок аренды составила около 780 тысяч кв.м., при этом в эксплуатацию было введено всего 300 тысяч кв.м. новых офисов.
Больше всего подорожали бизнес-центры класса А внутри Садового кольца. Это обусловлено введением запрета на новое строительство офисов в центре города.
«Мы ожидаем дальнейшее снижение доли вакантных помещений и рост арендных ставок в этом сегменте, что, в свою очередь, приведет к повышению интереса девелоперов к реконцепции бывших промышленных территорий в центре столицы, а также к смещению части спроса в другие районы Москвы», - комментирует Ольга Побуковская, директор департамента офисной недвижимости компании.
|
