|
За год объем ввода качественных площадей снизился почти на 100 тысяч кв.м.
За первое полугодия на рынок торговой недвижимости Москвы вышло 140 700 кв.м. качественных площадей. За год объем ввода снизился почти на 100 00 кв.м. К началу июня совокупное предложение торговых площадей составило 3,783 млн кв.м. арендопригодной площади (114 объектов), сообщают экспертами компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis.
В указанный период на столичный рынок вышло три новых объекта современного уровня: ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», ТЦ «Планерная» и ТРЦ «Северное сияние».
Средний уровень арендных ставок в торговых центрах Москвы в первом полугодии вырос на 5-7%. Это вызвано увеличением спроса на помещения и дефицитом качественных площадей с хорошим местоположением. Значения арендных ставок для якорных и мини-якорных арендаторов в настоящее время варьируются от $150 до $700 за кв.м. в год в зависимости от размера, профиля помещения и других критериев.
До конца 2012 года девелоперами заявлено о планах по открытию около 14 торговых центров общей площадью 530 000 кв.м.
«В среднесрочной перспективе ставки на рынке торговой недвижимости будут только расти. На рынке наблюдается острый дефицит качественных торговых площадей, который всегда ведет к росту цен. Как следствие, рынок снова становится «рынком арендодателя», что в том числе, способствует восстановлению активности инвесторов», - – прогнозирует Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании.
|
