|
20-21 апреля 2012 в Москве, в ТЦ "Тишинка" состоится третья выставка гольфа и зарубежной недвижимости класса «люкс» Moscow Golf & Luxury Property Show, традиционно организованная компанией aigroup. Ожидается, что выставку посетят более 5 000 человек, которым предложат свои услуги более сотни компаний-участниц.
Недвижимость каких стран и регионов можно будет подобрать и приобрести на выставке?
Желающие смогут приобрести недвижимость на лучших курортах мира: в Испании, Турции, Болгарии, Греции, Чехии, на Кипре, в США, Британии, Португалии, на островах Карибского бассейна и во многих других странах.
Какова стоимость предлагаемой на выставке недвижимости?
Поскольку стоимость одного и того же объекта недвижимости может сильно колебаться в зависимости от конкретного географического расположения, престижности курорта, развитости инфраструктуры, близости к международному аэропорту и других параметров, то и диапазон цен очень большой. К примеру, в США во Флориде особняк или небольшую виллу на гольф-курорте у моря можно купить приблизительно за 350 000 долларов. Точно такой же особняк в Калифорнии уже будет стоить около одного миллиона долларов. В целом цены на курортах Западной Европы, в южных штатах США и на островах Карибского бассейна выше, чем, допустим, на Кипре, в Турции или Болгарии. В Турции в современных элитных жилых комплексах стоимость квартир начинается от 250 000 евро, а вилл с бассейнами – от 300 000 евро. На болгарских гольф-курортах можно подыскать элитное жильё и по более низкой цене. Самая дорогая роскошная недвижимость стоит от нескольких миллионов евро и выше.
Обязательно ли становится членом гольф-клуба, чтобы играть в гольф на каком-либо курорте и покупать там недвижимость? Каков вступительный взнос?
Здесь всё очень индивидуально. Есть очень дорогие гольф-курорты закрытого типа с очень высоким членским взносом – 75 000–100 000 евро плюс ежегодная плата несколько тысяч евро. Есть гольф-клубы, где вступительный взнос составляет несколько тысяч или несколько сотен евро. Действительно, членство в клубе подчас даёт право или льготы при покупке на данном курорте недвижимости. В то же время на курортах в южных странах очень много отличных гольф-центров, где, заплатив несколько десятков евро, может играть любой желающий. Также свободно на большинстве мировых гольф-курортов можно приобретать жильё.
Можно ли гольф-недвижимость использовать как объект капиталовложений?
Разумеется. Гольф-недвижимость ассоциируется с роскошной недвижимостью, потому что на всех престижных курортах обязательно есть гольф-поля. Поэтому и ликвидность гольф-недвижимости очень высокая. К тому же гольф-недвижимость часто расположена у моря и там есть марины, что значительно повышает стоимость такой недвижимости.
Есть ли варианты, позволяющие купить элитную/гольф-недвижимость в том случае, если подходящий объект выбран, но денег не хватает?
Да, такие варианты есть. Во-первых, на выставке будут компании-девелоперы, которые сами строят и сами продают свою недвижимость без наценок. Покупателю надо заключить договор с такой фирмой, по которому он внесет незначительный первоначальный взнос, а затем ежемесячно будет перечислять фирме оговоренную небольшую сумму денег до полной оплаты выбранного объекта. Не вдаваясь в тонкости, их охотно объяснит менеджер такой фирмы, человек, покупая жильё на стадии строительства, в конечном счёте сможет сэкономить 25-30% от рыночной цены недвижимости. Во-вторых, можно взять ипотечный кредит, что тоже очень выгодно, поскольку годовые процентные ставки сейчас низкие и при этом банки идут на всяческие уступки. Подробные консультации можно получить на выставке у юристов.
Помогут ли участники выставки в сдаче купленной недвижимости в аренду?
Да, многие фирмы предлагают услугу – послепродажное управление недвижимостью. Если клиент пожелает, фирма может подыскивать ему арендаторов и решать все текущие вопросы управления.
|
