|
Реальное количество парковочных мест при бизнес-центрах в Москве в несколько раз меньше установленных городских норм. Тогда как закрепленный в МГСН 1.01-99 (Московских городских строительных нормах) норматив закреплен на уровне 1 манишоместо на 70-80 кв. м общей площади, реальная обеспеченность парковочными местами многоэтажных зданий сегодня составляет 1 м/место на 200-300 кв.м эффективной площади. Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.
Причину столь явных диспропорций эксперты объясняют тем, что при строительстве девелоперы стремятся извлечь максимально возможный объем полезной площади и сокращают размеры вспомогательных площадей.
Оптимальным же соотношением для офисных зданий, расположенных в центре города, по мнению Максима Жуликова, ведущего специалиста департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty, является 1м/место на 50 кв. м арендуемой площади. «Именно такая обеспеченность парковочными местами зачастую позволит избежать пробок и заторов, возникающих по причине брошенных на обочинах дорог машин», - считает эксперт.
Взяв за основу установленные нормативы и реальное обеспечение машиноместами, эксперты компании составили рейтинг бизнес-центров столицы с лучшими условиями для парковки. На первом месте в рейтинге компании оказался Военторг на Воздвиженке со 100%-ой обеспеченностью парковками, на последнем, десятом, - БЦ «Новинский пассаж» (31%).
|
