|
Совокупный объем ввода новых площадей не превысит 310 тысяч кв.м.
По итогам первого квартала 2011 года в Москве было введено 270 тысяч кв.м. торговых площадей в составе 4 объектов. Самым крупным открывшимся объектом стал ТРЦ «AFI MALL» на территории «Москва-Сити», сообщают аналитики NAI Becar.
В текущем году ко вводу заявлено около 500 тысяч кв.м. торговых площадей. По оценкам экспертов компании, совокупный объем ввода не превысит 310 тысяч кв.м. Количество новых проектов торговой недвижимости в Москве снижается ежегодно. В 2011 году заявлено всего 4 проекта ТЦ общей площадью около 140 тысяч кв.м. Все заявленные проекты «тяготеют» к окраинам Москвы, что отвечает последним тенденциям рынка. Запрет на строительство в центре только усугубит растущий дефицит в торговом сегменте.
Средний уровень вакантных площадей остался на уровне 5-6%. Во многих торговых комплексах происходит активная ротация арендаторов.
Средняя стоимость квадратного метра торговой площади колеблется в диапазоне от $3 тысяч (спальные районы, средняя проходимость) до $17 тысяч (внутри Садового Кольца, на основных торговых коридорах, с отделкой).
По прогнозам аналитиков, большинство заявленных к открытию центров будут введены ближе к концу года или перенесены на 2012 год. До конца полугодия может быть введено не более 30-40 тысяч кв.м. Прогнозируемый рост арендных ставок на качественные площади в течение года составит 15-20%.
|
