|
Активизация компаний-арендаторов связана с планами расширения.
По итогам первого квартала спрос на складские помещения Московского региона увеличился на 20% по сравнению с 2010 годом. Активизация компаний-арендаторов связана с планами расширения и с фактором сезонного роста спроса, сообщают аналитики компании Penny Lane Realty.
Большая часть заявок (60%) пришлась на склады площадью от 1500 кв.м. до 5000 кв.м. Арендаторами больших блоков (от 5 000 кв.м.) являются в основном российские игроки: телекоммуникационные, фармацевтические, алкогольные компании и продуктовые ритейлеры. Доля иностранных компаний составляет около 10%.
«С учетом общего оживления экономики и нехватки предложения складских помещений спрос в 2011 году будет только увеличиваться, что приведёт к дальнейшему росту арендных ставок», - говорит Игорь Казимов, директор департамента складской недвижимости компании.
Уровень вакантных площадей в настоящее время составляет 5%, и данный показатель будет снижаться в течение года. Уже наблюдается дефицит качественных складов класса А в Москве и помещений вблизи от МКАД.
Всего в 1 квартале было введено около 45 тысяч кв.м. новых складов, из них 35 тысяч кв.м. - в сегменте класса А и 8 200 кв.м. - в классе В. За истекший период было заявлено только о двух новых проектов общей площадью 360 тысяч кв.м. на Киевском шоссе.
|
