|
Более половины сделок заключены на площади 3 тысячи кв.м. и больше.
По итогам первого квартала 2011 года на столичном рынке офисной недвижимости увеличились объемы сделок. Если год назад 70% сделок приходилось на площади менее 2 тысяч кв.м., то в этом году более 50% сделок были заключены на площади 3 тысячи кв.м. и больше. Кроме того, наблюдается рост арендных ставок, составивший в первом квартале 4-7%, сообщают аналитики УК «Фрагра».
Банки выражают свою готовность кредитовать девелоперские проекты, хотя пока — это работа со старыми партнерами. Так, «Система-Галс» получила целевое финансирование от ВТБ, а ПИК добился рефинансирования задолженности от Номос-банка.
Несмотря на то что на рынке наблюдались инвестиционные сделки, по-прежнему преобладают покупки «под себя». При этом количество предложения сокращается.
В первом квартале был разморожен ряд масштабных проектов, приостановленных в начале кризиса. Возобновилась работа над МФК City Palace, компания Bosch начала строительство собственной штаб-квартиры в Химках, в очередной раз началось строительство МФК «Царев Сад».
В первом квартале было ведено 190 тысяч кв.м. качественных офисов. Фактически введено в эксплуатацию было только 100 тысяч кв.м., а остальные площади пока находятся в процессе согласования. По многим объектам затянулась процедура прохождения госкомиссии.
|
