|
Продолжает сокращаться доля вакантного предложения.
По итогам первого квартала на столичный рынок офисов вышло около 250 тысяч кв.м. качественных площадей, из которых 40% составили объекты класса А и 60% - класса В. Совокупный объем предложения составил порядка 11 миллионов кв.м., сообщают аналитики компании Blackwood.
Продолжается активное восстановление спроса на аренду и покупку качественных офисов. Постепенно сокращается доля вакантного предложения, которая по итогам первого квартала составила порядка 13-15% в классе А и 15-17% в классе В.
В первом квартале девелоперами было заявлено строительство нескольких перспективных проектов и объявлено возобновление реализации крупных проектов. Так, на месте башни «Россия» на территории «Москва-Сити» компания «СТ Тауэр» Шалвы Чигиринского намерена построить комплекс площадью 250 тысяч кв.м. Возобновилось строительство МФК City Palace на территории «Москва-Сити». Midland Development завершит свой знаменитый долгострой «Царев сад» на Софийской набережной. «Система Галс» планирует вывести в 2012 году на рынок бизнес-центр класса А SkyLight на Ленинградском проспекте.
По данным на конец первого квартала, средняя арендная ставка на офисы класса А составила $750 за кв.м. в год, для помещений класса В+ - $560 за кв.м. в год и $360 за кв.м. в года для класса В- .
|
