Доля вакантных складов в Подмосковье сократилась до 1,5%

За первый квартал было построено лишь 25 тысяч новых помещений.

В первом квартале 2011 года в Московской области было арендовано более 79 тысяч кв.м. складских помещений и более 60 тысяч кв.м. - в других регионах. После кризиса столь низкие показатели наблюдались только в I-II кварталах 2009 года, сообщают аналитики Cushman & Wakefield.

Арендные ставки в Подмосковье несколько выросли и составили $125 за квадратный метр в год. Дефицит предложения увеличился, доля вакантных площадей снизилась с 3,9% до 1,5%.

Активность девелоперов в первом квартале была невысокой, за этот период было построено только 25 тысяч кв.м. новых складских помещений. При этом в период с 2000 по 2010 год среднее количество завершенного строительства в первом квартале составляло в среднем около 135 тысяч кв.м.

По предварительным прогнозам, новое строительство во втором квартале составит 130 тысяч кв.м. В настоящее время в стадии активного строительства в Подмосковье находится 300 тысяч кв.м.

За отчетный период было продано и арендовано порядка 80 тысяч кв.м. складских площадей. После кризиса меньшие показатели спроса были зарегистрированы только в I квартале 2009 года.

Диапазон арендуемой площади в Подмосковье колебался в размере от 8 до 18 тысяч кв.м. Средняя арендуемая площадь по всем группам арендаторов составила около 8 тысяч кв.м. Самые большие площади арендуют дистрибьюторы и логисты.