|
Ожидается рост арендных ставок и снижение доли вакантных помещений.
В 2011 году ожидается замедление темпов прироста нового предложения в сегменте торговой недвижимости Москвы. Проекты на заключительной стадии готовности уже вышли на рынок, а остальные достраиваются значительно медленнее. Возросшие спрос на торговые площади приведет к постепенному росту ставок аренды и сокращению доли вакантных помещений до минимальных значений. Такие данные содержатся в аналитическом отчете компании Blackwood.
По итогам марта объем предложения на рынке профессиональных торговых центров столицы увеличился до 5,98 миллиона кв.м., из которых 3,03 миллиона кв.м. - арендопригодная площадь.
В текущем году ко вводу запланировано более 5 крупных ТЦ: «Гудзон», «Ривер Молл», ТЦ в Северном Чертаново, ТЦ в гостинице «Москвы», 2-я очередь ТРЦ «Речной» и ряд других. Суммарная площадь заявленных к открытию центров превышает 500 тысяч кв.м.
В течение первого квартала наблюдалась стабилизация арендных ставок на уровне, достигнутом в конце прошлого года. Для наиболее удачных торговых центров и престижных торговых коридоров наблюдаются незначительные колебания ставок в сторону повышения.
|
