|
Сохранился высокий темп ввода площадей и возросла активность ритейлеров.
С начала 2011 года на рынке торговой недвижимости наблюдается положительная динамика развития. На фоне высокого темпа ввода торговых помещений значительно увеличилась активность ритейлеров, что позитивно сказалось на заполняемости торговых центров, сообщают аналитики УК «Фрагра».
С января арендные ставки на торговые площади в среднем увеличились на 7-10%. Для якорных арендаторов ставка составляет около $80 за кв.м в год, а для арендаторов в галерейной части – $600-700 за кв.м в год. В сегменте стрит-ритейла в наиболее дорогих местах ставки достигают $5000 за кв.м.
Вместе с традиционными моллами в Московском регионе развивается такой формат недвижимости как аутлет. В 2011 году начали работу Outlet Village Belaya Dacha, Fashion House и обновленный «Вэймарт».
По итогам первого квартала было введено в эксплуатацию около 190 тысяч кв.м. торговых площадей. При этом на рынок вышел только один крупный торговый центр - AFIMALL.
Доля вакантных площадей сократилась. В настоящее время показатель в среднем составляет 3-11%. К концу года, по оценке аналитиков, средний уровень вакантных площадей не будет превышать 7%.
|
