|
В стадии строительства находятся порядка 25 бизнес-центров.
По итогам первого квартала 2011 года общий объем качественных офисов Санкт-Петербурга составил 2,55 миллиона кв.м. На бизнес-центры класса А приходится 17% офисных площадей, класса В и В+ - 61%, класса С — 22%, сообщают аналитики АРИН.
До конца текущего года застройщики заявляют об открытии 13 офисных центров полезной площадью порядка 176 тысяч кв.м. Но велика вероятность, что открытие части объектов, запланированное на 4 квартал, будет перенесено на начало 2012 года. В стадии строительства в настоящее время находятся около 25 бизнес-центров со сроками сдачи в 2011-2013 годах.
В конце первого квартала объем вакантных офисов в Петербурге составил 243 тысячи кв.м. Наибольший объем свободных площадей приходится на новые офисные центры, введенные в эксплуатацию за последние год-полтора.
Средневзвешенная ставка аренды офисных площадей в классе А составила 1 202 рублей за кв.м. в месяц, в классе В и В+ - 973 рубля за кв.м., в классе С — 761 рубль за кв.м. в месяц.
В 1 квартале 2011 года на рынке наблюдается стабилизация уровня заполняемости офисных помещений. Уровень заполняемости в БЦ класса А составляет 84%, класса В - 91%, класса С - 96%;
|
