|
Эксперты ожидают очередное повышение цен и арендных ставок.
В первом квартале 2011 года на столичном рынке коммерческой недвижимости наблюдалась высокая активность всех участников. В сегменте офисов в феврале-марте цены выросли на 2-3% в зависимости от объектов. Главной причиной увеличения цен стало повышение спроса в отдельных сегментах рынка, сообщают аналитики компании MAYFAIR Properties.
Средний уровень ставок аренды на офисы класса А составил от $850 до $1100 за кв.м., на офисы класса В и В+ - от $400 до $700 за кв.м. В целом арендные ставки на офисы класса А и В варьируются от $800 до $2150 за кв.м.
По итогам первого квартала в сегменте стрит-ритейла самой дорогой улицей традиционно стала Тверская. Также в пятерку самых дорогих улиц вошли Кузнецкий мост, Пятницкая, Столешников переулок и Камергерский переулок.
Наиболее перспективным и востребованным сектором остаются офисы класса А и В+, спрос на которые в феврале-марте вырос на 15-20%.
Большинство сделок в феврале-марте заключалось в бюджете $700-$1000 за кв.м. Наибольшим спросом пользовались офисы площадью от 250 до 600 кв.м.
В ближайшей перспективе эксперты ожидают очередное повышение цен и арендных ставок и увеличение активности во всех сегментах рынка.
|
