|
Доля вакантных площадей постепенно снижается.
В первом квартале 2011 года на рынке складской недвижимости Московского региона наблюдался устойчивый спрос со стороны арендаторов. Рынок складов начал активнее преодолевать последствия кризиса и расти умеренными темпами, сообщают аналитики компании ASTERA.
В настоящее время девелоперы преимущественно занимаются реанимацией проектов, начатых до кризиса или «замороженных» в этот период. Поэтому объем предложения чрезвычайно мал и растущий спрос не удовлетворяет. К концу года подобная ситуация может привести к дефициту предложения качественных складов, особенно это касается уже готовых проектов.
В первом квартале укрепилась тенденция роста ставок аренды. За этот период аренда складов в среднем подорожала на 7,2%. Рост арендных ставок на рынке складских помещений увеличивает заинтересованность банков, которые начинают охотнее выдавать кредиты девелоперам складского рынка.
Активность на рынке по-прежнему проявляют торговые операторы, компании FMCG сектора и производственные компании, т.е. те, которые быстрее других восстановились после кризиса.
|
