По итогам года в Московском регионе будет построено 400 тысяч кв.м. складов

В 2011 году продолжится сокращение объемов вакантных площадей.

В 2010 году на рынке складской недвижимости Московского региона наметились положительные тенденции. В первую очередь — существенное превышение объемов поглощения над объемом нового строительства, сообщают специалисты компании Core Group. Такое соотношение привело к росту средней доли вакантных площадей и вызвало хоть и умеренный, но рост ставок аренды.

По итогам года новое строительство составит около 400 тысяч квадратных метров складских площадей, что в два раза меньше показателя 2009 года и на 70% меньше показателей рекордного 2007 года. Объем нового строительства сократился из-за приостановки и задержки возведения многих складских объектов. Но во второй половине 2010 года ряд компаний заявили о планах начать строительство складских и индустриальных объектов.

Снижение объемов нового строительства и параллельный рост объемов поглощения привели к снижению доли вакантных площадей на рынке складов. По прогнозам экспертов компании в следующем году продолжится сокращение объемов вакантных площадей.