Снижается доля вакантных площадей на рынке складской недвижимости

Значительно сократился объем нового строительства в Московском регионе.

Во второй половине текущего года спрос на складские помещения превышает показатели прошлого года и первой половины 2010 года. Растущий спрос провоцирует сокращение доли вакантных площадей на рынке. Этому же способствует значительное сокращение объемов нового строительства, связанное с приостановкой либо задержкой возведения ряда складских объектов. Ставки аренды на складские помещения в Московском регионе остаются одними из наиболее высоких по сравнению с другими городами Европы, отмечают аналитики компании Core Group.

По данным на конец третьего квартала текущего года общий объем складских помещений класса А и В Московского региона составляет 6,51 миллиона квадратных метров. С начала года было введено 190 тысяч квадратных метров качественных складов. По итогам года объемы нового строительства составят около 400 тысяч квадратных метров, что почти в два раза меньше показателей прошлого года.

Большая часть от всего предложения приходится на складские помещения класса А — 4,99 миллиона квадратных метров (77%). При этом к концу третьего квартала средняя доля вакантных площадей класса А снизилась до 9%.

Основными потребителями складских помещений остаются ритейлеры. Наиболее востребованные склады располагаются в Южном (20%), Северном (15%) и Восточном (14%) направлениях Московской области. При этом сделок по приобретению складов на рынке заключается очень мало.