|
Приход нового мэра может существенно изменить ситуацию на рынке.
Приход в Москву нового градоначальника может значительно изменить ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. Одним из первых заявлений Сергея Собянина стала критика делового района «Москва-Сити» и признание его «градостроительной ошибкой». Данный масштабный комплекс в обозримом будущем останется самым крупным и самым заметным городских долгостроем.
«Изменившийся политический ландшафт столицы может улучшить, сделать более благоприятными условия для реализации относительно небольших офисных проектов класса «В» и «С». Новый градоначальник демонстрирует более взвешенный подход к реализации масштабных проектов, что неизбежно скажется на сроках их реализации, которые возрастут по вполне объективным причинам. Например, многие крупные проекты ждут повторные проектные исследования на предмет возможности их реализации в рамках «перегруженной» столицы. В то же время, небольшие офисные проекты будут реализовываться по ранее намеченному плану», отмечает Денис Кашуба, генеральный директор строительно-инжиниринговой компании «TSA GROUP».
В настоящее время в Москве есть большое количество небольших зданий, владельцы которых не против превратить их в качественные объекты, однако за проекты не берутся, так как уверены, что им не хватит средств. В следующем году, уверены эксперты, подобная ситуация кардинально изменится, так как все больше компаний, которые специализируются на реконструкции и строительстве, предлагают весьма выгодные программы редевелопмента.
«В новых экономических условиях, формирующихся в Москве, спрос на небольшие здания будет только расти, как и количество реализованных проектов. Уже сейчас это становится одной из главных тенденций рынка коммерческой недвижимости. В данном контексте все больше крупных игроков рынка строительства и реконструкции предпочитают не тратить время на ожидание заказов на реализацию крупных офисных проектов класса «А», а формировать адекватные предложения для менее масштабных игроков», - сообщает Кашуба.
|
