|
В сентябре рынок торговой недвижимости демонстрировал значительное оживление. На рынок вышло несколько крупных заявленных ранее проектов, а также анонсировалось строительство новых.
Так, в сентябре в подмосковном Реутове открылся торгово-развлекательный центр «РИО» общей площадью 175 тыс. кв. м Девелопером проекта выступила группа компаний «Ташир».
Среди новых проектов: реконцепция столичного ТЦ «Вэймарт», который после завершения реконструкции в I квартале 2011 года в станет outlet-центром; открытие в 2011 году в историческом здании сочинского Морского вокзала группой Bosco di Ciliegi ТЦ - аналога московского ГУМа; строительство в Перми крупного многофункционального комплекса, в состав которого войдет ТЦ общей площадью 47 тыс. кв. м, а также отель на 250 номеров и бизнес-центр площадью 22 тыс. кв. м (девелопер – компания «Пермьгражданстрой»).
Особую активность в сентябре демонстрировал сегмент street-retail: спрос со стороны торговых операторов вырос, возобновились переговоры и сделки. Однако, как отмечают эксперты компании Blackwood, пока это оживление не привело ни к существенному росту арендных ставок, ни к снижению уровня вакантных площадей.
Тем не менее, согласно прогнозам экспертов, рост ставок аренды, начавшийся в первом полугодии текущего года, скоре всего, продолжится. В зависимости от престижности торгового коридора и его востребованности по итогам года в целом можно рассчитывать на показатель в 15-20% по сравнению с концом прошлого года для наиболее престижных улиц и 10-15% - для остальных торговых коридоров.
|
