|
В течение первого полугодия 2010 года практически не было заявлено новых проектов.
На рынке складов практически не наблюдается увеличения предложения, в отличие от других сегментов коммерческой недвижимости. За первое полугодие 2010 года было заявлено очень мало новых проектов, а в эксплуатацию введен только один крупный объект — Trilogy Park Tomilino. Таким образом, эксперты компании «NAI Becar» уверены, что в ближайшее время рынок обязательно столкнется с дефицитом качественного предложения.
Из 450 тысяч кв.м. новых складских площадей, заявленных к вводу в 2010 году, 90% принадлежит классу А. В течение 2010 года ожидается открытие таких крупных проектов, как дистрибьюторский комплекс в Шереметьево, складской комплекс «Апаринки», 2-ая очередь проекта «ПНК-Чехов».
Кроме того, наблюдаются такие тенденции развития складской недвижимости, как рост числа сделок, сохранение ставок аренды и гибких условий для арендаторов, снижение уровня вакантных помещений и увеличение объемов запрашиваемых площадей.
Существенных перемен до конца года на рынке произойти не должно. На фоне наличия свободных площадей не ожидается повышения ставок аренды. Аналитики полагают, что максимальная положительная коррекция составит не более 5-7% к концу 2010 года.
|
