Рост цены и спроса на рынке коммерческой недвижимости

Самым востребованным сектором в первом полугодии стал «стрит ритейл».

В первом полугодии 2010 года на рынке коммерческой недвижимости наметилось укрепление тенденций роста цены и спроса. По данным компании MAYRAIF Properties, рост цен сохранился стабильным, но незначительным — 1-2% за квартал, а вот уровень спроса существенно изменился за полгода. Самым популярным сектором коммерческой недвижимости стал «стрит ритейл». Эксперты полагают, что в этом сегменте в ближайшее время произойдет сокращение уровня свободных площадей, возрастет стоимость продажи и аренды.

В первом квартале наибольшим спросом пользовались офисные помещения классов А и Б+н площадью 200-500 кв.м. Активизировался спрос на торговую недвижимость. Во втором квартале отдавали предпочтение офисным площадям класса Б и Б+ в Центральном округе.

Высокий уровень арендных ставок сохраняется в секторе торговой недвижимости. К концу первого полугодия цены на торговые помещения в пределах Бульварного кольца выросли на 5-7%.

На 10-15% увеличилось количество заключаемых сделок. Возросло и число заявок на покупку недвижимости. За полгода средний бюджет сделок в аренде офисных площадей вырос с $400-700 до $450-800 за кв.м. в год.

В рейтинге районов по-прежнему лидирующие позиции остаются за западной и юго-западной частью ЦАО. Наблюдается повышенный спрос на объекты в пределах Садового и Бульварного колец.