|
На рынке элитного жилья Москвы - знаковое событие: смена лидера. По данным аналитиков стратегического консалтинга компании «Калинка-Риэлти», впервые за многие годы «золотая миля» уступила пальму первенства Патриаршим прудам, где сегодня располагаются самые дорогие квартиры первичного рынка столицы: средняя цена предложения составляет $33.950 за кв.м.
Наиболее дорогим район Патриарших стал благодаря 3 реализующимся здесь проектам: «Гранатный, 6», «Гранатный, 8» и дом по адресу Сытинский тупик, 3а. Доля рынка этого района по объектам составляет 7,2% от общего числа элитных домов в ЦАО.
Остоженка теперь находится на втором месте по стоимости предложения: здесь средняя цена кв.м - $27.640. (Для сравнения: средняя цена кв. м. на первичном рынке элитного жилья в ЦАО г. Москвы по итогам I квартала 2010 года находится на уровне $19.881). Однако по числу элитных объектов Остоженка по-прежнему вне конкуренции - на ней сконцентрировано 21,4% всех элитных домов центра Москвы.
По данным экспертов компании «Калинка-Риэлти», на сегодняшний день в стадии активной реализации в ЦАО находится 28 элитных объектов, в которых на продажу выставлено более 1.050 квартир. Число объектов, представленных сейчас на рынке, сократилось более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. И объем квартир продолжает сокращаться довольно быстрыми темпами - в количественном выражении активность покупателей сегодня вплотную приближается к докризисным показателям.
|
