|
На рынках недвижимости Центрального федерального округа возобновился рост цен на землю, а там где не возобновился, как минимум замедлились темпы ценового падения – таковы итоги I квартала нынешнего года.
Статистика гласит, что с начала года стоимость продающихся в розницу участков без подряда в Орловской области скакнула сразу на 11%, в Воронежской на 8, во Владимирской на 5. В итоге орловская сотка сегодня в среднем стоит почти 31.000 руб., а владимирская перешагнула 53-тысячный рубеж. В ряде областей цены пока официально идут вниз, но снижение составляет не более 1-2%, что можно списать на статпогрешность.
Что касается Подмосковья, то и тут 2010 год обещает пройти под знаком медленного восстановления докризисного уровня цен, который за последние 1,5 года опустился как минимум на 30%, а кое-где и вдвое. Единственным направлением, которое начало демонстрировать рост цен еще в прошлом году, аналитики называют Симферопольское шоссе.
В целом нынешний ценовой разброс составляет от 50.000-60.000 руб. за сотку в сегменте экономкласса до 150.000-200.000 руб. в сегменте бизнес-класса. А самая популярная сумма сделки, зафиксированная в конце прошлого года и пока остающаяся неизменной, 1,5-2 млн руб. за участок.
В оценке перспектив развития сегмента эксперты единодушны: в целом по рынку цены будут стабилизироваться, в особо интересных проектах неагрессивно расти, в особо непредсказуемых неэнергично падать.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В коттеджном поселке «Серово», расположенном в Тверской области, в 20 мин езды от Иваньковского водохранилища, стоимость сотки составляет минимум 15.000 руб. От $11.000 за сотку – ценовая планка, установленная в коттеджном поселке «ВИПушки» в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
