|
Недавно одна из столичных инвестиционно-девелоперских компаний составила портрет потенциального покупателя таунхауса в ближайшем Подмосковье. Несмотря на то, что исследование привязано к конкретному проекту, оно позволяет сделать и некие общие выводы, полезные как покупателям, так и девелоперам данного сегмента рынка.
Вывод первый: таунхаус воспринимается потенциальными покупателями как постоянное жилье; только 6% участников исследования совершают покупку для сезонного проживания. Отсюда вывод второй: главными критериями выбора, помимо, естественно, цены, являются транспортная доступность, удаленность от МКАД и набор объектов инфраструктуры.
Вывод третий: пенсионеры и молодежь в чистом виде редко отдают предпочтение таунхаусу – разве только переезжают сюда в составе семьи. Основная категория покупателей – семейные пары в возрасте 35-40 лет с активным рабочим графиком и, как правило, с детьми, которых так хочется вырвать из нездорового климата мегаполиса.
Регионалов среди приобретателей ближнее-подмосковных таунхаусов крайне мало, и они в основном смотрят на такую недвижимость как на аналог пенсионных накоплений. Львиную же долю покупателей составляют жители близлежащих областных городов и москвичи, стремящиеся совместить городской комфорт с прелестями загородного обитания. Однако переезжать из своих столичных квартир в таунхаусы большой площади и выкладывать за это сумасшедшие деньги они не стремятся: основным спросом пользуется жилье площадью 150-170 кв.м, при покупке которого можно уложиться в $300.000.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В ЖК Ивакино-Покровское, расположенном в городской черте Химок, стоимость таунхаусов начинается с 8 млн руб. А в новом жилом в Валентиновке, расположенной в черте Королева, цены стартуют с отметки 50.000 руб. за кв.м.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
