|
По итогам февраля элитная недвижимость Москвы практически не изменилась в цене: +0,3% по отношению к январским показателям первичного рынка и +0,1% вторичного. Но для элитного сегмента, который в кризис заметно пострадал по части как объемов сделок, так и масштабов строительства, подобное постоянство – явный признак возрождения.
Оживление на элитном рынке началось еще в конце осени. С особым восторгом аналитики отмечали тот факт, что у покупателей вернулся интерес к крупным сделкам от $10 до $20 млн. В целом же сегмент вышел на уровень продаж в пределах 35-40 объектов в месяц, что для недвижимости хай-класса весьма неплохой показатель.
Другое дело, что нарастающий интерес сталкивается с элементарной нехваткой предложения. До кризиса застройщики намеревались до 2012 года вывести на рынок более 60 элитных объектов общей площадью около 4 млн кв.м. Теперь их число и общая площадь сокращены минимум вдвое, и каждая новинка вызывает на рынке настоящий ажиотаж.
Это уже почувствовали на себе компании Гута-Девелопмент и Инсигма Груп, ведущие работу над проектом «Итальянский квартал», где недавно были открыты официальные продажи. Архитектор Михаил Филиппов по сути создал новый для центра Москвы формат: автономный элитный квартал, смысловым центром которого стала древняя колокольня бывшего опричного поселения Новая слобода. Уникальная характеристика проекта – отсутствие в нем одинаковых квартир: здесь представлены и 45-метровые студии, и 300-метровые пентхаусы с каминами, и традиционные квартиры. Эксперты уже назвали концепцию «Итальянского квартала» беспроигрышной, особенно в сочетании с установленной ценой от $7.800 за кв.м.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
