|
Общая площадь комплекса составит 250.000 кв. м, из них 200.000 будет отведено под жилье. Всего планируется построить более 4.000 квартир (от 1-комнатных до 4-комнатных) с индивидуальной планировкой.
"Привлекательность проекта – в близости участка к Москве, - отмечает генеральный директор "Новой Площади" Денис Семыкин. – При этом Кожино – не Москва, и мы планируем реализовывать квартиры по средней цене не выше $2.200/кв. м. В столице цены на жилье такого класса значительно выше. Среди неоспоримых преимуществ комплекса в Кожино – то, что рядом находятся крупные лесные массивы и водоемы. Это сделает комплекс привлекательным, а нам позволит продумать и создать интересную инфраструктуру".
Объем инвестиций в проект оценивается в $300 млн. 20% из этой суммы "Новая Площадь" планирует профинансировать из собственных средств. Еще 40% инвестиционных затрат возьмет на себя соинвестор. Оставшиеся деньги планируется выручить от реализации квартир, большая часть которых будет продаваться еще до сдачи домов в эксплуатацию. Инвестиционная себестоимость квартир составляет $1.600/кв. м общей площади. Выручку от продажи квартир "Новая Площадь" оценивает в $440 млн.
Проектные работы по строительству жилого комплекса ведутся с февраля 2007 года. Разрешение на строительство "Новая Площадь" рассчитывает получить уже в нынешнем августе. Строительство и сдача в эксплуатацию будет вестись в несколько очередей; полная сдача комплекса намечена на ноябрь 2010 года. Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком выступает строительная копания "Королевский торговый дом".
Жилой комплекс в Кожино будет реализовываться как самодостаточный объект. На его территории будут построены кафе, торговые площади, службы быта, детские и спортивные сооружения. Близость объекта к чистому водоему позволит обустроить пляж с прокатом лодок и скутеров. "В жилом комплексе в Кожино будет реализована еще одна идея, - подчеркивает Денис Семыкин. - Все дома будут оборудованы высокоскоростным доступом в Интернет с возможностью организации многоканальной телефонной связи. В каждой квартире можно будет создать офис на дому".
|
