|
На арендном рынке Москвы не очень логичное, но очень заметное оживление. Питер решил не отставать: оживление арендного сегмента наблюдается и там, хотя не столь явное. По сравнению с мартом, в апреле число заинтересованных в съемных квартирах выросло в городе примерно на 3%.
С конца 2008 года ставки аренды на питерское жилье плавно понижались на 5-10% в месяц и сейчас опустились на уровень конца 2007 года: скажем, в отношении 1-комнатных квартир разница между тогда и сейчас составляет около 1.000 руб.
По данным аналитиков, чаще всего арендаторы интересуются "однушками" в Московском, Выборгском, Кировском, Невском, Фрунзенском, Василеостровском и Калининском районах города; здесь ставки колеблются в пределах от 13.500 до 18.500 руб. в месяц. А явный лидер середины мая - Приморский район, где снять 1-комнатную квартиру можно, отдав в среднем 15.000 руб. в месяц.
При этом однушки - единственный сегмент, в котором спрос несколько превышает предложение: даже снижение платы не влияет на стремление людей минимизировать расходы и поменять большую площадь на меньшую. Поэтому популярностью у съемщиков стали пользоваться комнаты, которые в Центральном районе можно снять минимум за 8.500 руб., в Невском - за 7.500 руб. Кстати, 7.200-7.500 в месяц - это минимум, на который сегодня в принципе соглашаются питерские арендодатели.
Скорее всего, ставки будут падать до середины лета, но уже в августе-сентябре может начаться их рост, так что профессионалы советуют заключать арендный договор не на год осенью, а на полтора года весной - выйдет дешевле.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
За 35.000 руб. в месяц предлагается в аренду 2-комнатная квартира в Центральном районе Петербурга, возле ст.м. "Чернышевская". Вдвое меньше просят за "однушку" в Невском районе, возле ст.м. "Проспект Большевиков".
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
