РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Питер расплачивается за резвость

 

Еще совсем недавно питерцы хвастались, что по темпам развития сегмента коммерческой недвижимости догнали и перегнали москвичей. Теперь оказывается, что коней "пришпоривали" зря: может, сохрани Петербург былую вальяжность, негативные последствия кризиса были бы не столь ощутимы.

По данным питерских аналитиков, за последние 3 месяца арендные ставки на офисные помещения Санкт-Петербурга упали почти на 10%, а на торговые и того больше - почти на 23%. Аналогичная картина и на рынке продаж: офисы подешевели на 8 с небольшим процентов, торговые объекты - почти на 15%. Причем это - данные "открытых" рублевых предложений, не учитывающих скидки, дающиеся в процессе переговоров.

В долларах дела обстоят еще хуже: скажем, ставки офисной аренды снизились на 37%, а сегменте офисов класса А - на все 50%, что обусловлено появлением в IV квартале 2008 г. большого числа новых высококлассных проектов. Минус 48% от долларовых арендных ставок в торговом сегменте - тоже результат, мало радующий хозяев недвижимости.

Что касается ближайших перспектив, то они, мягко говоря, туманны. Многие владельцы офисов, не желая продавать объекты по низким ценам, ушли с рынка, сократив тем самым объем предложения. Учитывая слегка возросший спрос, аналитики уверены, что офисный сегмент к весне ждет оживление. А вот в торговле все сложнее: рынок Петербурга насыщен торговыми объектами, а покупательская способность населения продолжает снижаться. В итоге свободные торговые площади сегодня можно найти везде, даже на самых привлекательных улицах и возле станций метро. Вот только новые арендаторы и покупатели не спешат их занять.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
На Тележной ул. в Центральном районе Санкт-Петербурга офисы площадью от 15 до 145 кв.м предлагаются в аренду по ставке 950 руб. за кв.м в месяц. А на Васильевском острове за 4.700.000 руб. можно приобрести магазин площадью 150 кв.м с отдельным входом.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
22.02.2019 Соединяя город В столице скоро появится новый участок железной дороги, который в буквальном смысле слова взмоет к небесам, проходя рядом с районом Москва-Сити.
22.02.2019 Как утеплить дом или правила «умной» теплоизоляции «Умные» дома на сегодняшний день являются одним из трендов в строительстве. Здесь необходимо уделить внимание каждому этапу, в том числе теплоизоляции, ведь при возведении дома, как показывает практика, очень важно подобрать надежный...
22.02.2019 ГРУППА ПСН СООБЩАЕТ О НОВОМ НАЗНАЧЕНИИ В ТОП-МЕНЕДЖМЕНТЕ КОМПАНИИ На должность вице-президента по девелопменту Группы ПСН назначен Михаил Грачевский. Он будет руководить комплексом девелопмента компании и службой технического заказчика.
22.02.2019 Как проходит празднование Дня защитника Отечества в любимых магазинах? День защитника Отечества, который отмечается 23 февраля, сегодня один из самых популярных и любимых праздников и считается классическим мужским днем. В преддверии праздника организуется множество интересных и торжественных мероприятий, о которых...
22.02.2019 PROFIN 2019: спикеры и эксперты Предлагаем Вашему вниманию основной состав спикеров в V ежегодном финансовом саммите по недвижимости - PROFin-Real Estate Finance Summ
22.02.2019 «Лидер-Инвест» ввел в эксплуатацию четвертый объект с начала года Линейка проектов «Счастье» от застройщика «Лидер-Инвест» официально пополнилась еще одним готовым жилым комплексом - «Счастье в Чертаново» (ул. Чертановская, вл. 59, Южный административный округ). Комитет...
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»
Транспортно-ориентированный девелопмент: цели, проекты, ресурсы 30 января 2019 года Ritz-Carlton Инфраструктура является ключевым драйвером развития рынка недвижимости. В ведущих мегаполисах мира, таких как Сингапур, Токио, Париж, Гонконг, вокруг...
Рождественский саммит
Обучающий семинар «Как не терять клиентов при входящем звонке?»
Итоги года с РБК Рынок недвижимости – 2018 5 декабря Отель Four Seasons 2018 год стал годом знаковых перемен для строительной отрасли России. Новая стратегия развития, изменения в законодательстве и переход от ДДУ к проектному...