РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Питер расплачивается за резвость

 

Еще совсем недавно питерцы хвастались, что по темпам развития сегмента коммерческой недвижимости догнали и перегнали москвичей. Теперь оказывается, что коней "пришпоривали" зря: может, сохрани Петербург былую вальяжность, негативные последствия кризиса были бы не столь ощутимы.

По данным питерских аналитиков, за последние 3 месяца арендные ставки на офисные помещения Санкт-Петербурга упали почти на 10%, а на торговые и того больше - почти на 23%. Аналогичная картина и на рынке продаж: офисы подешевели на 8 с небольшим процентов, торговые объекты - почти на 15%. Причем это - данные "открытых" рублевых предложений, не учитывающих скидки, дающиеся в процессе переговоров.

В долларах дела обстоят еще хуже: скажем, ставки офисной аренды снизились на 37%, а сегменте офисов класса А - на все 50%, что обусловлено появлением в IV квартале 2008 г. большого числа новых высококлассных проектов. Минус 48% от долларовых арендных ставок в торговом сегменте - тоже результат, мало радующий хозяев недвижимости.

Что касается ближайших перспектив, то они, мягко говоря, туманны. Многие владельцы офисов, не желая продавать объекты по низким ценам, ушли с рынка, сократив тем самым объем предложения. Учитывая слегка возросший спрос, аналитики уверены, что офисный сегмент к весне ждет оживление. А вот в торговле все сложнее: рынок Петербурга насыщен торговыми объектами, а покупательская способность населения продолжает снижаться. В итоге свободные торговые площади сегодня можно найти везде, даже на самых привлекательных улицах и возле станций метро. Вот только новые арендаторы и покупатели не спешат их занять.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
На Тележной ул. в Центральном районе Санкт-Петербурга офисы площадью от 15 до 145 кв.м предлагаются в аренду по ставке 950 руб. за кв.м в месяц. А на Васильевском острове за 4.700.000 руб. можно приобрести магазин площадью 150 кв.м с отдельным входом.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.01.2038 В РФ введут стандарт комплексного освоения территорий Минстрой России утвердил изменения к семи сводам правил, которые позволят нормативно закрепить применение Стандарта комплексного развития территорий, 25 декабря 2019. Основной задачей стандарта является создание комфортной среды для проживания...
19.01.2038 В 2019 году «Галс-Девелопмент» ввел в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м В 2019 году компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию 4 объекта в Москве общей площадью 511 тыс. кв. м: два многофункциональных комплекса - «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и Match Point на Кутузовском,...
19.01.2038 Группа ПСН получила разрешение на ввод в эксплуатацию I ПК II очереди микрорайона «Домашний» Группа ПСН сообщает, что I пусковой комплекс II очереди микрорайона «Домашний» полностью достроен и введён в эксплуатацию. Передача объектов собственникам начнётся в ближайшее время.
19.01.2038 Компания Ingka Centres приобрела торговый центр Kings Mall в Лондоне 14 января 2019 г., Лондон - Компания Ingka Centres (входит в состав Группы компаний Ingka) приобрела торговый центр Kings Mall в Лондоне.
19.01.2038 ГК ФСК ввела в эксплуатацию 2-ю очередь UP-квартала «Московский» ГК ФСК сообщает о сдаче в эксплуатацию в Санкт-Петербурге второй очереди UP-квартала «Московский». Комплекс расположен на юге Северной столицы, в Шушарах.
19.01.2038 ГК «КОРТРОС» заняла топовые места в рейтинге застройщиков по итогам 2019 года ГК «КОРТРОС» заняла первое место в рейтинге застройщиков Свердловской области по вводу жилья в 2019 году, поднявшись на одну позицию по сравнению с 2018 годом. Компания ввела в эксплуатацию 144 202 кв. м. жилья в районе...
Мероприятия
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...
Property tour от Proestate 20 сентября в Москве в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 состоятся property tours, где вы сможете посетить самые интересные объекты столицы и...