РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2017"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Тверь: кризис - время обновления

 

В апреле стартуют продажи квартир в новом жилом комплексе, расположенном в южной части Твери (в Пролетарском районе города, в границах улиц Оснабрюкская - Волоколамское шоссе - продолжение ул. Складская). I этап строительства микрорайона, занимающего участок в 11,86 га, девелопер проекта - компания "ФинансИнвест", имеющая ряд успешно завершенных объектов (в частности, в Калуге и Звенигороде) - начал еще летом прошлого года. Первоначально предполагалось, что микрорайон будет состоять из 4 жилых домов общей площадью 42.760 кв.м. Однако кризис заставил внести коррективы: исследование и разработка предложений по комплексному развитию означенной территории была поручена консалтинговой компании RRG.

В результате был изменен целый ряд показателей проекта - скорректированы цены, сроки продаж, квартирография домов. В соответствии с предложениями RRG, теперь до 2014 года на участке предполагается возвести жилмассив, включающий 161.820 кв. м жилья эконом-класса и современные объекты инфраструктуры: паркинги, детские дошкольные учреждения, магазины, рестораны и т.д.

Консультанты из RRG заявили, что уверены в эффективности и успешной реализации проекта даже в нынешних непростых условиях. "Рынок коммерческой недвижимости Твери находится в начале своего развития, - подчеркивает генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. - Так, концептуальных торгово-развлекательных центров здесь пока нет. А текущая обеспеченность офисными площадями составляет около 55 кв. м/1.000 чел., что является достаточно низким уровнем в сравнении с городами-аналогами (например, в Туле обеспеченность составляет около 100 кв.м/1.000 чел.). Тверской рынок жилой недвижимости также недостаточно сформирован. Предложение слабо сегментировано, в основном представлен сегмент жилья бизнес-класса. При этом стоимость многоквартирного жилья - самая высокая среди городов-центров субъектов, граничащих с Московской областью (превышение составляет 20-30%). Таким образом, наблюдается явный дефицит современной, но недорогой недвижимости, - как в жилом, так и в коммерческом сегменте. Конечно, окончательный вариант проекта несколько отличается от того, что предполагалось в докризисное время, когда мы только приступили к этой работе. Теперь особое внимание было уделено квартирам небольших площадей с небольшим числом комнат. Именно на такое жилье существует весомый спрос, к тому же в городе крайне низка конкуренция в этом сегменте. Помимо этого, подобное жилье может быть интересно участникам федеральных и региональных программ, что диверсифицирует определенные риски".

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
20.10.2017 Около 60% покупателей жилья премиального сегмента уже имеют опыт приобретения недвижимости такого класса К такому выводу пришли аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», девелопера многофункционального комплекса «Звезды Арбата» в результате исследования, проведенного среди клиентов компании. Целью исследования было выявление...
20.10.2017 Ежегодная церемония награждения JOY 14 декабря в седьмой раз состоится ежегодная церемония награждения JOY (Journalist of the Year) для журналистов, пишущих о недвижимости. Премия проходит при поддержке Минстрой РФ. Каждый год в премии объявляется «спецноминация» для...
20.10.2017 «Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном Компания «Региондевелопмент» приобрела замороженный проект строительства торгово-развлекательного комплекса в подмосковном Видном. Уже во второй половине 2018 года знаменитый долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В...
19.10.2017 Шорт-лист номинантов URBAN AWARDS-2017 Представляем вашему вниманию долгожданный шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2017.
19.10.2017 Осенние акции от ГК «Рассвет» Москва, 19 октября 2017 года. Группа компаний «Рассвет» проводит сразу две акции для покупателей квартир в малоэтажных жилых комплексах «Томилино» и «Пушкарь». В рамках специального предложения действует скидка...
18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития? 2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 
Мероприятия
Объявлены победители премии "Поселок года-2017" В Москве прошло самое долгожданное мероприятие года на рынке загородной недвижимости - торжественная церемония вручения премии  «Поселок года 2017» . Событие, собравшее всех...
Рынок недвижимости: взгляд с высоты 5 октября Московский Бизнес Клуб приглашает Вас и Ваших коллег принять участие в ежегодном деловом и дружеском мероприятии: "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ"
Жизнь удалась! Создателем всемирно известного мема, Андреем Логвиным, и устроителями фестиваля “Серебряный Меркурий” организован конкурс плакатов “Жизнь удалась? и продолжается!”.
SHOPPING CENTER MANAGER's Congress пройдет в Москве второй раз 22-23 мая в Москве пройдет ежегодный конгресс управляющих торговыми центрами России SHOPPING CENTER MANAGER's Congress 2017. SHOPPING CENTER MANAGER’s Congress 2017 – это:
«ЗОЛОТОЕ ПЕРО-2017» в достойных руках 24 апреля 2017 года Московская Ассоциация Риэлторов провела торжественную церемонию награждения лауреатов регионального Конкурса для журналистов, пишущих о недвижимости, Средств Массовой...
«МОСКОВСКИЕ ЗВЕЗДЫ» ВНОВЬ ЗАЖГЛИСЬ! Московская Ассоциация Риэлторов провела торжественный прием, посвященный чествованию лауреатов Международного конкурса в области профессиональных достижений на рынке недвижимости –...