РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Тверь: кризис - время обновления

 

В апреле стартуют продажи квартир в новом жилом комплексе, расположенном в южной части Твери (в Пролетарском районе города, в границах улиц Оснабрюкская - Волоколамское шоссе - продолжение ул. Складская). I этап строительства микрорайона, занимающего участок в 11,86 га, девелопер проекта - компания "ФинансИнвест", имеющая ряд успешно завершенных объектов (в частности, в Калуге и Звенигороде) - начал еще летом прошлого года. Первоначально предполагалось, что микрорайон будет состоять из 4 жилых домов общей площадью 42.760 кв.м. Однако кризис заставил внести коррективы: исследование и разработка предложений по комплексному развитию означенной территории была поручена консалтинговой компании RRG.

В результате был изменен целый ряд показателей проекта - скорректированы цены, сроки продаж, квартирография домов. В соответствии с предложениями RRG, теперь до 2014 года на участке предполагается возвести жилмассив, включающий 161.820 кв. м жилья эконом-класса и современные объекты инфраструктуры: паркинги, детские дошкольные учреждения, магазины, рестораны и т.д.

Консультанты из RRG заявили, что уверены в эффективности и успешной реализации проекта даже в нынешних непростых условиях. "Рынок коммерческой недвижимости Твери находится в начале своего развития, - подчеркивает генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. - Так, концептуальных торгово-развлекательных центров здесь пока нет. А текущая обеспеченность офисными площадями составляет около 55 кв. м/1.000 чел., что является достаточно низким уровнем в сравнении с городами-аналогами (например, в Туле обеспеченность составляет около 100 кв.м/1.000 чел.). Тверской рынок жилой недвижимости также недостаточно сформирован. Предложение слабо сегментировано, в основном представлен сегмент жилья бизнес-класса. При этом стоимость многоквартирного жилья - самая высокая среди городов-центров субъектов, граничащих с Московской областью (превышение составляет 20-30%). Таким образом, наблюдается явный дефицит современной, но недорогой недвижимости, - как в жилом, так и в коммерческом сегменте. Конечно, окончательный вариант проекта несколько отличается от того, что предполагалось в докризисное время, когда мы только приступили к этой работе. Теперь особое внимание было уделено квартирам небольших площадей с небольшим числом комнат. Именно на такое жилье существует весомый спрос, к тому же в городе крайне низка конкуренция в этом сегменте. Помимо этого, подобное жилье может быть интересно участникам федеральных и региональных программ, что диверсифицирует определенные риски".

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
13.12.2018 Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%. Таким образом, ИТП не только обеспечивает в доме комфортный...
12.12.2018 До 24 декабря продлен прием заявок на премию Move Realty Awards В связи с большим потоком заявок от участников организаторы премии Move Realty Awards продлили срок приема до 24 декабря включительно. До завершения приема заявок осталось всего 2 недели, поэтому всех желающих принять участие просим...
12.12.2018 Умный город: недвижимость для жизни 5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Умный город: недвижимость для жизни». Более 150 топ-менеджеров, руководителей крупнейших компаний рынка недвижимости, банков и представителей СМИ собрались...
12.12.2018 В «Сердце Столицы» открылся крупный «Перекресток» В квартале «Сердце Столицы» компании ДОНСТРОЙ открылся крупный супермаркет «Перекресток» общей площадью 2359 кв.м - он разместился в торговом центре на первой линии квартала, со стороны благоустроенной Шелепихинской...
11.12.2018 Крупнейшие девелоперы страны займутся стартаперами С 19 декабря компании «Галс-Девелопмент», «Дон-строй Инвест» и «Фодд» при участии Фонда «Сколково» запускают совместный акселератор технологических стартапов, направленный на поиск, отбор и...
10.12.2018 Группа ПСН объявляет месяц новогодних скидок С 1 декабря в проектах комфорткласса Группы ПСН действуют специальные скидки на покупку квартир*.
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»
Рождественский саммит
Обучающий семинар «Как не терять клиентов при входящем звонке?»
Итоги года с РБК Рынок недвижимости – 2018 5 декабря Отель Four Seasons 2018 год стал годом знаковых перемен для строительной отрасли России. Новая стратегия развития, изменения в законодательстве и переход от ДДУ к проектному...
Продолжается прием заявок на Move Realty Awards 2019