РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Об особенностях палочек-выручалочек

 

В рамках нового проекта Кризисная лаборатория MOZAIK 11 февраля состоялся первый дискуссионный клуб на тему: Назад в Шанхай, или Будущее развитие территорий". Автором проекта является компания MOZAIK Development, партнёром и соорганизатором его первого мероприятия - Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства. Тема выбрана неслучайно: в условиях падения интереса к приобретению земельных участков, когда крупные лендлорды не могут найти покупателей даже по демпинговой цене (с 50-60% дисконтом), землевладельцы всё активнее осуществляют межевание своих участков с целью их дальнейшей продажи в качестве земли без строительного подряда. В ближайшее время на рынке ожидается появление 4-5 подобных проектов, к лету, как считают аналитики, их число увеличится в несколько раз.
По мнению генерального директора MOZAIK Development Андрея Князева, "кажущийся ликвидным на данном этапе продукт несёт в себе огромные риски как для девелоперов, так и для самих покупателей этих земель. По прошествии кризиса этот актив скорее потеряет свою ценность, чем повысит. Если сейчас эта стратегия обеспечивает некое минимальное cash-flow, то в будущем влечёт за собой большие финансовые потери, поскольку такой продукт не прибавит в стоимости и станет фактически потерянной территорией - вместо капитализации получится „зарывание" денег в землю. Кроме того, „шанхайная" застройка будет обесценивать все окружающие её территории. Теряют от этого в конечном итоге все - общество, государство, покупатель, девелоперы". Архитектор Михаил Хазанов оказался ещё более категоричен: Когда в посёлке предлагается земля без подряда - это знак беды.
Среди рабочих предложений, выдвинутых Кризисной лабораторией MOZAIK для решения данной проблемы, - идея создания широкодоступных баз данных, позволяющих получать представление о перспективе развития тех или иных территорий, и государственных планов развития магистральных коммуникаций. Однако предложения эти носят слишком уж общий характер. А вот руководитель проекта "Российский дом будущего Сергей Журавлёв вынес на обсуждение собравшихся девелоперскую конкретику: Сегодня у нас два кризиса - кризис маркетинга и кризис креатива. Дробя землю и продавая её по  частям, девелоперы пытаются продолжать присущую прежним временам спекулятивную политику. А если по-другому? Кто-нибудь пробовал осуществлять девелопмент на земле, предлагающейся в аренду? А выводить на рынок землю по фиксированной высокой цене, но с рассрочкой платежа? Предложения, возможно, спорные, зато дающие игрокам рынка возможность из плоскости теоретических заявлений перейти в плоскость практических действий.  

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.10.2018 Не пропустите старт продаж квартир в 3-4 очередях проекта ЖК «Резиденция Анаполис» До старта продаж квартир в 3-й и 4-й очередях ЖК «Резиденция Анаполис» остались считанные дни. На первом этапе реализации будут самые выгодные условия приобретения жилья.
19.10.2018 ГРУППА ПСН ВОЗОБНОВИЛА ПРОДАЖИ ВО ВСЕХ КОРПУСАХ ЖИЛОГО КВАРТАЛА SREDA Москомстройинвест выдал застройщику ЖК SREDA заключение о соответствии застройщика и проектной̆ декларации корпусов Б1, Б2 и Б3 требованиям, установленным 214-ФЗ. Таким образом, Группа ПСН продолжит реализацию квартир корпусов...
19.10.2018 На набережной у «Сердца Столицы» появилась 4-метровая «Луна» Москва, Россия. 17 октября 2018 г. - Набережную Москвы-реки у квартала «Сердце Столицы» украсил 4-метровый арт-объект «Луна» от известного российского художника Леонида Тишкова. «Луна» станет ярким символом...
19.10.2018 Новые правила коммуникаций: как привлечь молодое поколение покупателей? Постоянно меняющиеся правила игры и нестандартные подходы – сегодня это уже прочно закрепившиеся реалии рынка. Для поиска новой аудитории и удержания постоянных клиентов компании всё чаще обращаются к свежим решениям. На волне...
18.10.2018 СПОРТМАСТЕР ОТКРОЕТСЯ В MARi ТРК MARi (общая площадь -88 547 кв.м.) на юго-востоке Москвы, принадлежащий ФСК «Лидер» - одной из крупнейших строительных компаний России, объявляет о подписании Договора аренды с международной сетью спортивных магазинов...
18.10.2018 Фасад волейбольной арены МФК Match Point украсят стеклянные витражи Компания «Галс-Девелопмент» приступила к фасадным работам на спортивной волейбольной арене в составе МФК Match Point, который возводится по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 13. Общая площадь волейбольная арены составляет 23 тыс. кв....
Мероприятия
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» 26 и 27 марта 2018 г. состоится самое масштабное и ожидаемое событие рынка зарубежной недвижимости: выставка «MPIRES», которая по традиции уже в 6-й раз пройдет в Московском...
КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
Инновационные технологии для коммерческой недвижимости. Круглый стол 25 октября. Как автоматизировать управление торговым центром, офисным зданием, гостиницей или складом так, чтобы меньше работать и меньше тратить?
Открыта подача заявок в новую номинацию премии JOY – «Новостник года» Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA напоминает, что до 31 октября любой участник рынка недвижимости может подать любимую статью и лучшего журналиста на премию JOY 2018. Также спешим...
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA объявляет о начале приема заявок на ежегодную всероссийскую премию журналистов Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA объявляет о начале приема заявок на ежегодную всероссийскую премию журналистов, пишущих о недвижимости, JOY 2018 (Journalist of the Year)....
Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости, миграций и инвестиций - Saint Petersburg International Property Show 2018 - пройдет 9-10 октября 2018 в Hotel Kempinski Мойка 22. Это первая выставка...