РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Об особенностях палочек-выручалочек

 

В рамках нового проекта Кризисная лаборатория MOZAIK 11 февраля состоялся первый дискуссионный клуб на тему: Назад в Шанхай, или Будущее развитие территорий". Автором проекта является компания MOZAIK Development, партнёром и соорганизатором его первого мероприятия - Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства. Тема выбрана неслучайно: в условиях падения интереса к приобретению земельных участков, когда крупные лендлорды не могут найти покупателей даже по демпинговой цене (с 50-60% дисконтом), землевладельцы всё активнее осуществляют межевание своих участков с целью их дальнейшей продажи в качестве земли без строительного подряда. В ближайшее время на рынке ожидается появление 4-5 подобных проектов, к лету, как считают аналитики, их число увеличится в несколько раз.
По мнению генерального директора MOZAIK Development Андрея Князева, "кажущийся ликвидным на данном этапе продукт несёт в себе огромные риски как для девелоперов, так и для самих покупателей этих земель. По прошествии кризиса этот актив скорее потеряет свою ценность, чем повысит. Если сейчас эта стратегия обеспечивает некое минимальное cash-flow, то в будущем влечёт за собой большие финансовые потери, поскольку такой продукт не прибавит в стоимости и станет фактически потерянной территорией - вместо капитализации получится „зарывание" денег в землю. Кроме того, „шанхайная" застройка будет обесценивать все окружающие её территории. Теряют от этого в конечном итоге все - общество, государство, покупатель, девелоперы". Архитектор Михаил Хазанов оказался ещё более категоричен: Когда в посёлке предлагается земля без подряда - это знак беды.
Среди рабочих предложений, выдвинутых Кризисной лабораторией MOZAIK для решения данной проблемы, - идея создания широкодоступных баз данных, позволяющих получать представление о перспективе развития тех или иных территорий, и государственных планов развития магистральных коммуникаций. Однако предложения эти носят слишком уж общий характер. А вот руководитель проекта "Российский дом будущего Сергей Журавлёв вынес на обсуждение собравшихся девелоперскую конкретику: Сегодня у нас два кризиса - кризис маркетинга и кризис креатива. Дробя землю и продавая её по  частям, девелоперы пытаются продолжать присущую прежним временам спекулятивную политику. А если по-другому? Кто-нибудь пробовал осуществлять девелопмент на земле, предлагающейся в аренду? А выводить на рынок землю по фиксированной высокой цене, но с рассрочкой платежа? Предложения, возможно, спорные, зато дающие игрокам рынка возможность из плоскости теоретических заявлений перейти в плоскость практических действий.  

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
20.01.2021 В ЖК «Румянцево-Парк» продолжаются активные работы по строительству ДОУ на 200 мест Компания Lexion Development, застройщик ЖК «Румянцево-Парк», который расположен в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, ст. метро «Саларьево», поселение Московский, улица Родниковая, 30, продолжаются активные...
20.01.2021 «Главстрой» вошел в десятку самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете Москва, 20 января 2021 года, -- «Главстрой» вошел в топ-10 самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете в 2020 году. По данным сервиса Яндекс Wordstat, количество запросов по бренду «Главстрой» составило...
20.01.2021 На все готовое Отделка от застройщика набирает все больший вес при выборе жилья на первичном рынке. Среди преимуществ такого выбора эксперты отмечают в первую очередь существенную экономию средств, времени, сил и нервов владельца квартиры или апартаментов. В...
20.01.2021 Санкт-Петербург сохранил пятое место в мировом рейтинге роста цен на жилье, а Москва опустилась на 57 позиций Москва, Россия - Лидером рейтинга по росту цен на жилье Global Residential Cities Index среди 150 городов по итогам III квартала 2020 года стала Манила (+35% за год), второе и третье места занимают турецкие города Измир (+28%) и Анкара (+27%).
20.01.2021 Церемония JOY пройдёт в стиле «квартирника» 80-х Ассоциация REPA 21 января объявит победителей премии JOY в 24 номинациях. Церемония награждения пройдёт в стиле «квартирника»: атмосфера вечера напомнит гостям, как в советское время музыканты по всей стране выступали дома, и какой...
18.01.2021 Социальная ответственность бизнеса развивает новые формы сотрудничества Социальная ответственность бизнеса в условиях современности выходит на первый план и становится основным направлением на пути к успешному предпринимательству. В новых экономических условиях общество испытывает потребность в консолидации, а бизнес...
Мероприятия
24 сентября 2020 г. в Marriott Hotel состоится конференция итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент Эволюция ставит главным условием развития и роста - гибкость в адаптации к переменам. Но рынке недвижимости работают свои законы - выживают крупнейшие и самые устойчивые компании.
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...