РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Об особенностях палочек-выручалочек

 

В рамках нового проекта Кризисная лаборатория MOZAIK 11 февраля состоялся первый дискуссионный клуб на тему: Назад в Шанхай, или Будущее развитие территорий". Автором проекта является компания MOZAIK Development, партнёром и соорганизатором его первого мероприятия - Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства. Тема выбрана неслучайно: в условиях падения интереса к приобретению земельных участков, когда крупные лендлорды не могут найти покупателей даже по демпинговой цене (с 50-60% дисконтом), землевладельцы всё активнее осуществляют межевание своих участков с целью их дальнейшей продажи в качестве земли без строительного подряда. В ближайшее время на рынке ожидается появление 4-5 подобных проектов, к лету, как считают аналитики, их число увеличится в несколько раз.
По мнению генерального директора MOZAIK Development Андрея Князева, "кажущийся ликвидным на данном этапе продукт несёт в себе огромные риски как для девелоперов, так и для самих покупателей этих земель. По прошествии кризиса этот актив скорее потеряет свою ценность, чем повысит. Если сейчас эта стратегия обеспечивает некое минимальное cash-flow, то в будущем влечёт за собой большие финансовые потери, поскольку такой продукт не прибавит в стоимости и станет фактически потерянной территорией - вместо капитализации получится „зарывание" денег в землю. Кроме того, „шанхайная" застройка будет обесценивать все окружающие её территории. Теряют от этого в конечном итоге все - общество, государство, покупатель, девелоперы". Архитектор Михаил Хазанов оказался ещё более категоричен: Когда в посёлке предлагается земля без подряда - это знак беды.
Среди рабочих предложений, выдвинутых Кризисной лабораторией MOZAIK для решения данной проблемы, - идея создания широкодоступных баз данных, позволяющих получать представление о перспективе развития тех или иных территорий, и государственных планов развития магистральных коммуникаций. Однако предложения эти носят слишком уж общий характер. А вот руководитель проекта "Российский дом будущего Сергей Журавлёв вынес на обсуждение собравшихся девелоперскую конкретику: Сегодня у нас два кризиса - кризис маркетинга и кризис креатива. Дробя землю и продавая её по  частям, девелоперы пытаются продолжать присущую прежним временам спекулятивную политику. А если по-другому? Кто-нибудь пробовал осуществлять девелопмент на земле, предлагающейся в аренду? А выводить на рынок землю по фиксированной высокой цене, но с рассрочкой платежа? Предложения, возможно, спорные, зато дающие игрокам рынка возможность из плоскости теоретических заявлений перейти в плоскость практических действий.  

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.01.2038 Девелоперы создадут социальную инфраструктуру городов в сотрудничестве с властью Во время рабочей встречи 20 декабря 2019 года глава Минстроя России обсудил с региональными застройщиками проблемы, связанные с переходом на новые правила финансирования строительства жилья. Внимание также было уделено вопросу строительства...
19.01.2038 В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек В предновогодний период и январские праздники «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник - компания «Галс-Девелопмент») посетили 1,5 миллиона человек.
19.01.2038 Искусственный интеллект встраивается в жилье быстрыми темпами Поэтапный переход всех субъектов Российской Федерации к единым нормативам потребления коммунальных услуг на территории региона должен быть завершен не позднее 1 января 2021 года.
19.01.2038 Опубликовано интервью с генеральным директором компании «СМУ-6 инвестиции» Алексеем Перлиным Генеральный директор компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин дал интервью специально для YouTube-канала «Недвижимость +». Он рассказал о планах и перспективах компании, затронул тему проектного финансирования, а также...
19.01.2038 ЖК «ILOVE» стал выгодным и доступным проектом в сегменте бизнес-класса В настоящее время отличительными особенностями новостроек бизнес-класса являются современная архитектура, дорогие отделочные материалы, энергоэффективность и технологичность инженерных сетей. Кроме того, это просторные квартиры, собственная...
19.01.2038 АО «ДОМ.РФ» представит портал Домой.ру на XVIII Всероссийской конференции по ипотечному кредитованию Заместитель управляющего директора АО «ДОМ.РФ» Олег Комлик выступит в роли эксперта дискуссии «Цифровая экосреда рынка недвижимости и системы ипотечного кредитования» в рамках XVIII Всероссийской конференции...
Мероприятия
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...