РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Загородная элитка в поисках спасения

 

Спрос на элитные подмосковные коттеджи уже сократился на 40%, и худшее еще впереди, - констатируют аналитики. Печальная действительность вынуждает продавцов идти на любые ухищрения, лишь бы хоть как-то вернуть клиентов на объекты и одновременно не разориться.

Первый путь, по которому пошли владельцы дорогих коттеджных поселков, прост и понятен: скидки. Правда, по свидетельству профессионалов рынка, серьезный дисконт в размере 30-40% сейчас можно получить только на дома в строящихся поселках; в тех, что практически возведены, цены если и снижаются, то не намного. Путь второй тоже очевиден - рассрочки платежей.

Путь третий чуть более изобретателен - перепозиционирование поселка из элитного в бизнес-классовый. Здесь ставка делается не столько на снижение цены - она остается почти прежней, сколько на расширение круга покупателей. Однако этот путь специалисты считают неконструктивным: изменение покупательского контингента все равно приведет к падению цен, а это не всегда целесообразно, учитывая хотя бы стоимость земли, на которой обычно строится элитное жилье.

Путь четвертый - сохранение за поселком статуса элитного, но удешевление его строительства за счет использования менее дорогих материалов или сокращения инфраструктуры. Как считают аналитики, и это скорее во вред, чем во благо: по-настоящему элитный покупатель никогда не будет экономить на себе, а элитный застройщик подобными действиями только подмочит собственную репутацию.

Наконец, еще один путь - давить на психологию. То есть, девелоперам приходится объяснять потенциальному клиенту, что покупка элитной недвижимости весьма привлекательна в качестве долгосрочных инвестиций, и надеяться, что тот захочет задуматься о своем светлом будущем.

Одна беда: статистика продаж гласит, что ни один из вышеназванных путей - не панацея.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
20.08.2018 Деловой завтрак РБК для лидеров рынка недвижимости Проектное финансирование: как работать в новых условиях? 5 сентября 2018 года Переход от ДДУ к проектному финансированию станет одним из ключевых этапов в формировании новой модели рынка недвижимости в РФ. С 1 июля 2019 года привлечение денег покупателей будет осуществляться только через банки с...
20.08.2018 Финалисты премии WOW Awards 2018 Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA представляет финалистов премии лучших рекламных проектов WOW Awards 2018. Из 422 заявок экспертный совет выбрал самые достойные работы.
20.08.2018 TEKTA GROUP: Квартиры-трансформеры в ЖК «Маяковский» Компания TEKTA GROUP - девелопер ЖК «Маяковский» - предлагает покупателям новый продукт в рамках жилого комплекса - квартиры-трансформеры. Квартиры свободной планировки, с увеличенным числом оконных проемов по желанию клиента...
17.08.2018 Знаменитый Дом Михайлова продан на 20%. 20% площадей продано в особняке «История», бывшем доходном Доме Михайлова. Реконструируемое здание является частью квартала «Большая Дмитровка, IX». Девелопер проекта, компания «Ингеоцентр», официально открыл...
17.08.2018 Новый уровень комфорт-класса: двухуровневые квартиры выходят в массовый сегмент ГК «Основа» открыла продажи двухуровневых квартир в жилом комплексе «Грани», который компания возводит в Москве рядом с метро «Текстильщики». На выбор здесь представлено 19 двухуровневых квартир разнообразных...
17.08.2018 Ипотека на апартаменты в комплексе HILL8 от Газпромбанка - от 8,7% годовых Многофункциональный комплекс апартаментов аккредитован Газпромбанком.
Мероприятия
08 сентября в Екатеринбурге пройдет фестиваль жилья Домофест со скидками размера ХХL 08 сентября в Екатеринбурге уже в седьмой раз фестиваль жилья Домофест. Традиционно выставка-распродажа новостроек и коттеджей состоится на площадке Ельцин Центра. Застройщики уже начали активно...
Компания Global Promotion Group рада представить свои выставки на тему: недвижимости, инвестиций и миграции осеннего сезона 2018! В 1-ый день мероприятие посещают профессионалы местного рынка недвижимости, чтобы расширить свое портфолио и найти новых партнеров среди экспонентов выставки. Участники и посетители собираются за...
Прибалтийская международная Конференция БКР – уникальный шанс для специалистов недвижимости сделать лето еще продуктивнее! С 26 по 28 июля 2018 года Команда RocketCon и Бизнес-клуб Риэлторов приглашают Вас и Ваших коллег на масштабное мероприятие для риэлторов и специалистов рынка недвижимости - Прибалтийскую...
III Ежегодный Форум РБК Недвижимость в России Перед строительным комплексом России сегодня стоят новые масштабные задачи: увеличение ввода строящихся объектов с 80 до 120 млн. кв. метров в год, создание комфортной среды в городах и развитие...
Летний бизнес-бранч «Цифровой девелопмент» Повышение индекса качества городской среды на 30% - цель, поставленная перед Правительством РФ при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды до 2024 г. Без применения...
FRESH MARKETING MEETING: «звездные» стратегии продвижения недвижимости PROestate Events при поддержке Academy of Real Estate и НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» приглашает Вас принять участие в коктейль-конференции FRESH Marketing Meeting...