РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Загородная элитка в поисках спасения

 

Спрос на элитные подмосковные коттеджи уже сократился на 40%, и худшее еще впереди, - констатируют аналитики. Печальная действительность вынуждает продавцов идти на любые ухищрения, лишь бы хоть как-то вернуть клиентов на объекты и одновременно не разориться.

Первый путь, по которому пошли владельцы дорогих коттеджных поселков, прост и понятен: скидки. Правда, по свидетельству профессионалов рынка, серьезный дисконт в размере 30-40% сейчас можно получить только на дома в строящихся поселках; в тех, что практически возведены, цены если и снижаются, то не намного. Путь второй тоже очевиден - рассрочки платежей.

Путь третий чуть более изобретателен - перепозиционирование поселка из элитного в бизнес-классовый. Здесь ставка делается не столько на снижение цены - она остается почти прежней, сколько на расширение круга покупателей. Однако этот путь специалисты считают неконструктивным: изменение покупательского контингента все равно приведет к падению цен, а это не всегда целесообразно, учитывая хотя бы стоимость земли, на которой обычно строится элитное жилье.

Путь четвертый - сохранение за поселком статуса элитного, но удешевление его строительства за счет использования менее дорогих материалов или сокращения инфраструктуры. Как считают аналитики, и это скорее во вред, чем во благо: по-настоящему элитный покупатель никогда не будет экономить на себе, а элитный застройщик подобными действиями только подмочит собственную репутацию.

Наконец, еще один путь - давить на психологию. То есть, девелоперам приходится объяснять потенциальному клиенту, что покупка элитной недвижимости весьма привлекательна в качестве долгосрочных инвестиций, и надеяться, что тот захочет задуматься о своем светлом будущем.

Одна беда: статистика продаж гласит, что ни один из вышеназванных путей - не панацея.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
21.06.2018 ДОНСТРОЙ интегрирует в проект «ЖИЗНЬ на Плющихе» систему очистки и мониторинга воздуха   Компания ДОНСТРОЙ установит инновационную систему комплексной очистки воздуха TION Eco в доме класса luxe «ЖИЗНЬ на Плющихе». Специальное оборудование будет интегрировано в общедомовую систему приточной вентиляции для...
21.06.2018 Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018» устанавливает тренды 19 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2018». В начале мероприятия лауреаты премии были награждены памятными дипломами и...
21.06.2018 ФСК «Лидер» объявляет старт продаж второй очереди в UP-квартале «Римский» ФСК «Лидер» начинает реализацию квартир второй очереди UP-квартала «Римский». В продажу поступили одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади, в том числе, лоты авторской планировки. Все квартиры отличаются...
21.06.2018 Подача работ на WOW Awards завершится в конце следующей недели! Напоминаем, что ассоциация REPA продолжает принимать заявки на седьмую премию WOW Awards - за лучшую рекламу в области недвижимости. Мы приглашаем девелоперов, агентства недвижимости, консультантов и других участников рынка подать свои лучшие...
21.06.2018 Упали цены на новостройки в Подмосковья. Время покупать! За последний год цена квартир в новостройках, расположенных в Московской области, сократилась в среднем на 6 %. Наибольшее падение с мая 2017 года отмечено на дальнем западе, севере и востоке области. Цена за 1 кв.м. находится на уровне весны...
20.06.2018 В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие! 7 июня в Triumph Event Hall прошла 9-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2018». Главное событие строительной отрасли, организованное Московским Бизнес Клубом, поразило своим масштабом, в...
Мероприятия
III Ежегодный Форум РБК Недвижимость в России Перед строительным комплексом России сегодня стоят новые масштабные задачи: увеличение ввода строящихся объектов с 80 до 120 млн. кв. метров в год, создание комфортной среды в городах и развитие...
III Ежегодный Форум РБК Недвижимость в России Перед строительным комплексом России сегодня стоят новые масштабные задачи: увеличение ввода строящихся объектов с 80 до 120 млн. кв. метров в год, создание комфортной среды в городах и развитие...
Летний бизнес-бранч «Цифровой девелопмент» Повышение индекса качества городской среды на 30% - цель, поставленная перед Правительством РФ при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды до 2024 г. Без применения...
FRESH MARKETING MEETING: «звездные» стратегии продвижения недвижимости PROestate Events при поддержке Academy of Real Estate и НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» приглашает Вас принять участие в коктейль-конференции FRESH Marketing Meeting...
XXIII международная выставка архитектуры и дизайна Международная выставка архитектуры и дизайна АРХ Москва - коммуникационная площадка, объединяющая ведущие зарубежные и российские архитектурные, дизайнерские бюро, девелоперов, а также компании -...
Пресс-тур на значимые объекты недвижимости Уфы Компания Flying Frog Service при поддержке PROESTATE, академии ARE и пула московских журналистов 28 мая проводит пресс-тур на самые интересные объекты Уфы.