РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Господдержка: что такое хорошо и что такое плохо

 

О государственной поддержке строительной отрасли сегодня говорят в самых разных тонах - от мягкого "государству не мешало бы" до жесткого "государство обязано". Понятно, что под патронажем государства рынок выйдет из кризиса с наименьшими потерями. Профессионалы отрасли благодарны властям за внимание к их проблемам - в некоторых странах этого нет вовсе. Однако ряд конкретных государственных и банковских действий понимания у них не нашел и даже подвергся жесткой критике.

Во-первых, по мнению игроков рынка, сегодня большое значение имеет правильный выбор объекта вливания средств. Изначально заявлялось, что государство будет поддерживать прежде всего застройщиков массового жилья экономкласса - некоторые из них в качестве системообразующих организаций даже включены в список Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики. Но в последние недели 2008 г. было сделано несколько заявлений о выдаче первых крупных кредитов ряду компаний, работающих в сегменте бизнес- или элит-. Подобный финансовый ход вызвал у специалистов, мягко говоря, недоумение.

Во-вторых, очень многие уверены, что финансово поддерживать сейчас надо вовсе не бизнес, уберегая компании от банкротства, а платежеспособный спрос - то есть, предоставлять ипотеку на разумных условиях, вводить схему субсидирования покупки квартир, спасать средства дольщиков и т.д. Правда, в этом случае уже к середине 2009 г. мы можем страна может столкнуться с массовым разорением девелоперов и острым дефицитом строительных услуг, так что помощь все-таки имеет смысл распределять равномерно. Предоставление застройщикам кредитов - стратегия правильная, считают профессионалы, но госкредитование большей части игроков рынка способно привести к монополизации, в результате которой ценами будут руководить не естественные рыночные механизмы, а "рука сверху". А ведь для формирования адекватных цен конкуренция - условие не единственное, но необходимое.

Самые же большие нарекания вызвали итоги первых аукционов по выкупу жилья, прошедшие в Москве и Санкт-Петербурге, - получилось, что эта форма господдержки потеряла всякий смысл. 380.000 столичных кв.м были скуплены по цене фактически вдвое ниже рыночной, уверяют аналитики. Выкупленные "квадраты" пойдут на реализацию социальных программ - и само по себе это хорошо, но говорить, что это еще и поддержка отрасли, оказавшейся в сложной ситуации, по меньшей мере лукавство. По разным оценкам, вырученных денег застройщикам хватит на возведение новостроек в лучшем случае до начала лета 2009 г. и практически при нулевой рентабельности. А что дальше?

Одним словом, сегодня профессионалы настаивают на необходимости разработки специальной федеральной программы поддержки строительной отрасли - взвешенной, справедливой и без очевидных перекосов. Ведь жилье - товар, который нельзя импортировать, а можно только самостоятельно произвести.

 

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.10.2018 Не пропустите старт продаж квартир в 3-4 очередях проекта ЖК «Резиденция Анаполис» До старта продаж квартир в 3-й и 4-й очередях ЖК «Резиденция Анаполис» остались считанные дни. На первом этапе реализации будут самые выгодные условия приобретения жилья.
19.10.2018 ГРУППА ПСН ВОЗОБНОВИЛА ПРОДАЖИ ВО ВСЕХ КОРПУСАХ ЖИЛОГО КВАРТАЛА SREDA Москомстройинвест выдал застройщику ЖК SREDA заключение о соответствии застройщика и проектной̆ декларации корпусов Б1, Б2 и Б3 требованиям, установленным 214-ФЗ. Таким образом, Группа ПСН продолжит реализацию квартир корпусов...
19.10.2018 На набережной у «Сердца Столицы» появилась 4-метровая «Луна» Москва, Россия. 17 октября 2018 г. - Набережную Москвы-реки у квартала «Сердце Столицы» украсил 4-метровый арт-объект «Луна» от известного российского художника Леонида Тишкова. «Луна» станет ярким символом...
19.10.2018 Новые правила коммуникаций: как привлечь молодое поколение покупателей? Постоянно меняющиеся правила игры и нестандартные подходы – сегодня это уже прочно закрепившиеся реалии рынка. Для поиска новой аудитории и удержания постоянных клиентов компании всё чаще обращаются к свежим решениям. На волне...
18.10.2018 СПОРТМАСТЕР ОТКРОЕТСЯ В MARi ТРК MARi (общая площадь -88 547 кв.м.) на юго-востоке Москвы, принадлежащий ФСК «Лидер» - одной из крупнейших строительных компаний России, объявляет о подписании Договора аренды с международной сетью спортивных магазинов...
18.10.2018 Фасад волейбольной арены МФК Match Point украсят стеклянные витражи Компания «Галс-Девелопмент» приступила к фасадным работам на спортивной волейбольной арене в составе МФК Match Point, который возводится по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 13. Общая площадь волейбольная арены составляет 23 тыс. кв....
Мероприятия
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» 26 и 27 марта 2018 г. состоится самое масштабное и ожидаемое событие рынка зарубежной недвижимости: выставка «MPIRES», которая по традиции уже в 6-й раз пройдет в Московском...
КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
Инновационные технологии для коммерческой недвижимости. Круглый стол 25 октября. Как автоматизировать управление торговым центром, офисным зданием, гостиницей или складом так, чтобы меньше работать и меньше тратить?
Открыта подача заявок в новую номинацию премии JOY – «Новостник года» Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA напоминает, что до 31 октября любой участник рынка недвижимости может подать любимую статью и лучшего журналиста на премию JOY 2018. Также спешим...
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA объявляет о начале приема заявок на ежегодную всероссийскую премию журналистов Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA объявляет о начале приема заявок на ежегодную всероссийскую премию журналистов, пишущих о недвижимости, JOY 2018 (Journalist of the Year)....
Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости, миграций и инвестиций - Saint Petersburg International Property Show 2018 - пройдет 9-10 октября 2018 в Hotel Kempinski Мойка 22. Это первая выставка...