РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

В среднесрочной перспективе привлекательность рынка недвижимости Украины должна возрасти

 

На саммите с докладом "Украинский рынок недвижимости: возможности и риски" выступил Герман Паникар, заместитель директора, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций в Украине компании Jones Lang LaSalle.

В своем выступлении докладчик сконцентрировался на последних тенденциях развития экономики и рынка коммерческой недвижимости Украины и на тех возможностях, которые открываются в нынешнее время. В частности, Герман Паникар отметил: "На фоне ухудшения экономического положения мы наблюдаем положительные события, которые должны позитивно сказаться на рынке недвижимости Украины в долгосрочной и среднесрочной перспективе. В условиях бурного экономического роста практически любой проект был обречен на успех. В результате на рынке реализовывалось много низкокачественных проектов, направленных на получение краткосрочных высоких доходов, но при этом малопривлекательных с точки зрения долгосрочных инвестиций. Сейчас время таких проектов постепенно уходит, поскольку под них невозможно получить проектное финансирование. Банки, инвесторы, девелоперы и арендаторы начинают выдвигать возросшие требование к предлагаемым им проектам, концепциям, месторасположению. Все это должно привести к улучшению качества реализуемых проектов.

Сейчас, когда на рынке с каждым днем появляется все больше проектов, девелоперы имеют возможность выбора. До настоящего времени рынок земли был сильно перегрет. Растущая конкуренция среди продавцов в условиях пониженного спроса заставляет собственников земельных участков снижать цены на них, также постепенно снижается себестоимость строительства. Таким образом, на рынке постепенно выравнивается доходность основных её игроков (инвесторов, девелоперов, собственников участков, строительных компаний и т.д.) с учетом риска, которые они несут при реализации проекта.

Компании, имеющие возможность активно входить в девелопмент в условиях экономического спада, должны получить значительные преимущества от данной ситуации. Они могут реализовать свои проекты в условиях пониженной конкуренции, что позволит получить дополнительный доход на вложенный ими капитал.

Для многих девелоперов создание совместных предприятий становится наиболее приемлемой формой реализации проекта. Это продиктовано их желанием, в первую очередь, привлечь дополнительный собственный капитал и международный опыт.  Данная форма сотрудничества также интересна и для иностранных партнеров, поскольку позволяет значительно сократить риски и сроки реализации проекта.

В целом, в среднесрочной перспективе привлекательность рынка недвижимости Украины должна возрасти, поскольку сложившиеся экономические условия приведут к переносу сроков насыщения рынка на более поздний срок. Это позволит девелоперам и инвесторам в будущем, после нормализации экономической ситуации, извлечь дополнительный выгоды от превышения спроса над предложением".

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
13.12.2018 Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%. Таким образом, ИТП не только обеспечивает в доме комфортный...
12.12.2018 До 24 декабря продлен прием заявок на премию Move Realty Awards В связи с большим потоком заявок от участников организаторы премии Move Realty Awards продлили срок приема до 24 декабря включительно. До завершения приема заявок осталось всего 2 недели, поэтому всех желающих принять участие просим...
12.12.2018 Умный город: недвижимость для жизни 5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Умный город: недвижимость для жизни». Более 150 топ-менеджеров, руководителей крупнейших компаний рынка недвижимости, банков и представителей СМИ собрались...
12.12.2018 В «Сердце Столицы» открылся крупный «Перекресток» В квартале «Сердце Столицы» компании ДОНСТРОЙ открылся крупный супермаркет «Перекресток» общей площадью 2359 кв.м - он разместился в торговом центре на первой линии квартала, со стороны благоустроенной Шелепихинской...
11.12.2018 Крупнейшие девелоперы страны займутся стартаперами С 19 декабря компании «Галс-Девелопмент», «Дон-строй Инвест» и «Фодд» при участии Фонда «Сколково» запускают совместный акселератор технологических стартапов, направленный на поиск, отбор и...
10.12.2018 Группа ПСН объявляет месяц новогодних скидок С 1 декабря в проектах комфорткласса Группы ПСН действуют специальные скидки на покупку квартир*.
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»
Рождественский саммит
Обучающий семинар «Как не терять клиентов при входящем звонке?»
Итоги года с РБК Рынок недвижимости – 2018 5 декабря Отель Four Seasons 2018 год стал годом знаковых перемен для строительной отрасли России. Новая стратегия развития, изменения в законодательстве и переход от ДДУ к проектному...
Продолжается прием заявок на Move Realty Awards 2019