РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

В среднесрочной перспективе привлекательность рынка недвижимости Украины должна возрасти

 

На саммите с докладом "Украинский рынок недвижимости: возможности и риски" выступил Герман Паникар, заместитель директора, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций в Украине компании Jones Lang LaSalle.

В своем выступлении докладчик сконцентрировался на последних тенденциях развития экономики и рынка коммерческой недвижимости Украины и на тех возможностях, которые открываются в нынешнее время. В частности, Герман Паникар отметил: "На фоне ухудшения экономического положения мы наблюдаем положительные события, которые должны позитивно сказаться на рынке недвижимости Украины в долгосрочной и среднесрочной перспективе. В условиях бурного экономического роста практически любой проект был обречен на успех. В результате на рынке реализовывалось много низкокачественных проектов, направленных на получение краткосрочных высоких доходов, но при этом малопривлекательных с точки зрения долгосрочных инвестиций. Сейчас время таких проектов постепенно уходит, поскольку под них невозможно получить проектное финансирование. Банки, инвесторы, девелоперы и арендаторы начинают выдвигать возросшие требование к предлагаемым им проектам, концепциям, месторасположению. Все это должно привести к улучшению качества реализуемых проектов.

Сейчас, когда на рынке с каждым днем появляется все больше проектов, девелоперы имеют возможность выбора. До настоящего времени рынок земли был сильно перегрет. Растущая конкуренция среди продавцов в условиях пониженного спроса заставляет собственников земельных участков снижать цены на них, также постепенно снижается себестоимость строительства. Таким образом, на рынке постепенно выравнивается доходность основных её игроков (инвесторов, девелоперов, собственников участков, строительных компаний и т.д.) с учетом риска, которые они несут при реализации проекта.

Компании, имеющие возможность активно входить в девелопмент в условиях экономического спада, должны получить значительные преимущества от данной ситуации. Они могут реализовать свои проекты в условиях пониженной конкуренции, что позволит получить дополнительный доход на вложенный ими капитал.

Для многих девелоперов создание совместных предприятий становится наиболее приемлемой формой реализации проекта. Это продиктовано их желанием, в первую очередь, привлечь дополнительный собственный капитал и международный опыт.  Данная форма сотрудничества также интересна и для иностранных партнеров, поскольку позволяет значительно сократить риски и сроки реализации проекта.

В целом, в среднесрочной перспективе привлекательность рынка недвижимости Украины должна возрасти, поскольку сложившиеся экономические условия приведут к переносу сроков насыщения рынка на более поздний срок. Это позволит девелоперам и инвесторам в будущем, после нормализации экономической ситуации, извлечь дополнительный выгоды от превышения спроса над предложением".

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
25.04.2019 «Умные» технологии КОРТРОС презентовали китайской делегации Российско-китайский бизнес-форум проходит в Екатеринбурге 25-26 апреля. Деловые сообщества России и Китая большое внимание уделили обсуждению реализации стратегических проектов развития Екатеринбурга. В частности, для участников форума была...
25.04.2019 Деловой завтрак “Smart City 2019: госпроекты и их реализация” 28 мая, Москва, Веранда ЦМТ, Краснопресненская наб., 12 Концепция Smart City предполагает внедрение современных информационных технологий, которые реализуют инновационное развитие субъектов страны.  
24.04.2019 Донстрой начал благоустройство нового городского парка «Зеленая река» Компания Донстрой приступила к благоустройству нового городского парка «Зеленая река», который создается в рамках проекта «Символ» в Лефортово. Парк протяженностью 2 км пройдет через весь строящийся район с запада на...
24.04.2019 Открыт приём заявок на WOW Awards 2019! Открыт прием заявок на первую всероссийскую премию лучших рекламных и маркетинговых проектов компаний рынка недвижимости WOW Awards 2019! Ваши самые эффектные и эффективные проекты ждут заслуженных наград - "Хрустальных собак"!
23.04.2019 Завершено строительство «Резиденции на Покровском бульваре» Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» объявляют о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Резиденция на Покровском бульваре». Новый объект построен по адресу: Покровский бульвар, д. 5.В...
22.04.2019 СДЕЛКА ГРУППЫ ПСН И АВИАКОМПАНИИ «АЭРОФЛОТ» ПРИЗНАНА «СДЕЛКОЙ ГОДА» ПРЕМИЕЙ CRE AWARDS Сделка состоялась в мае прошлого года и стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания CBRE.
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты До перехода на эскроу-счета осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются. Так, в конце февраля Минстрой подготовил критерии для определения строительных проектов, в которых...
Calltouch и Яндекс.Недвижимость проведут первую отраслевую конференцию в сфере загородной недвижимости Callday.Village 2019 14 марта в конференц-зале Meet Point by White Gardens бизнес-центра «Белые Сады» пройдет первая закрытая конференция для девелоперов, застройщиков и других профессионалов рынка...