РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

AFI Development: результаты работы за девять месяцев 2008 года

 

Основные финансовые показатели за девять месяцев 2008:
- Чистая прибыль за девять месяцев 2008 составила 28 млн. долларов США, снизившись на 67% по сравнению с 85,2 млн. долларов США за тот же период прошлого года, сумма потерь в третьем квартале составила 69,3 млн. долларов США.
- Прибыль до уплаты налогов за девять месяцев 2008 составила 35,7 млн. долларов США, снизившись на 65% по сравнению с 103,6 млн. долларами США за тот же период прошлого года.
- Выручка за девять месяцев 2008 составила 21,7 млн. долларов США, что на 258% выше по сравнению с тем же периодом прошлого года,  составившим 6 млн. долларов США.
- Выручка за третий квартал составила 9,1 млн. долларов США.
- Компания сохранила высокий уровень ликвидности, составляющий на 30 сентября 2008 г. 569 млн. долларов США наличных средств.
- Совет Директоров AFI Development принял решение о  выплате акционерам дивидендов в общем размере 200 млн. долларов США.

Стратегия компании
Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке, Компанией было принято решение о пересмотре  операционной политики в краткосрочной и среднесрочной перспективе до стабилизации на  рынке. Был пересмотрен портфель, что поволило разделить  его на 3 основных категории: 1) проекты, приносящие доход и строящиеся объекты; 2) проекты, строительство которых не начато; 3) проекты, находящиеся на  ранней стадии девелопмента. Для каждой из вышеуказанных категорий будет применяться своя стратегия в целях оптимизации ресурсов и создания долгосрочной перспективы проектов.

Компания приняла решение в краткосрочной и среднесрочной перспективе  сконцентрировать свои ресурсы на реализации трех ключевых строящихся объектов - ТЦ "Тверская Застава", ТЦ Mall of Russia  и проекте на Озерковской Набережной (Фаза II и III), финансирование которых полностью обеспечено как  собственными, так  и заемными средствами.

Для второй категории проектов (таких как "Одинцово", "Серебрякова"), строительство которых не начато, будет проведена переоценка ожидаемого дохода в соответствии с новыми реалиями рынка. Критерием для  продолжения реализации данных  проектов будет являться возможность финансирования проектов за счет реализации  квартир на ранней стадии строительства  (для жилых проектов),  и привлечения  внешнего финансирования на приемлемых условиях или со-инвестора совместно с вложением собственных средств (для коммерческих проектов). Решение по продолжению строительства будет приниматься индивидуально по каждому из проектов.

Мы будем продолжать работу над проектами, находящимися на стадии проектировки (таких как "Кунцево") в рабочем порядке, продолжая получать разрешительную документацию, тем самым увеличивая стоимость наших проектов.

Ликвидность
Принимая во внимание факты, что а) три наши основных строящихся проекта полностью обеспечены финансированием (собственным и привлеченным); б) собственные средства Компании превышают краткосрочные обязательства; в) мы не планируем новых крупных приобретений в краткосрочной и среднесрочной перспективе, - Совет Директоров принял решение о выплате дивидендов акционерам  на общую сумму 200 млн. долларов США.

Переоценка проектов
В результате сложившейся ситуации на рынке  было принято решение о переоценке двух наших объектов в целях  правильного отражения текущей рыночной стоимости в балансе компании, это проект "Четыре Ветра Фаза I" и "Серебрякова". В результате переоценки рыночная стоимость проекта "Четыре Ветра Фаза I" и "Серебрякова" снизилась до 20,4 млн. долларов США  и 26,6 млн. долларов США соответственно, что привело к снижению общей прибыли компании за данный период до 46,9 млн. долларов США.

Александр Халдей, Генеральный директор  AFI Development: "Вследствие усугубления экономической ситуации в связи с глобальным финансовым кризисом и значительного замедления развития  сектора недвижимости, в третьем квартале мы наблюдали  значительный спад спроса на объекты недвижимости. В большей мере спад отразился на жилой недвижимости, в то время как на наши коммерческие объекты спрос сохранился. В этой связи мы сфокусировали нашу деятельность на завершении наших трех ключевых проектах, которые в среднесрочной перспективе будут приносить нам стабильную прибыль. Мы продолжим работу над остальными проектами при изменении конъюнктуры спроса и стабилизации рынка. Мы уверены, что в долгосрочной перспективе спрос на качественные объекты в России останется высоким, и мы надеемся продолжить свое развитие в сфере девелопмента". 

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.01.2038 СТАРТОВАЛА ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ В I ПК II ОЧЕРЕДИ МИКРОРАЙОНА «ДОМАШНИЙ» Группа ПСН сообщает, что открыта онлайн-запись на выдачу ключей от квартир в 1 и 2 секциях I ПК II очереди микрорайона «Домашний».
19.01.2038 Девелоперы создадут социальную инфраструктуру городов в сотрудничестве с властью Во время рабочей встречи 20 декабря 2019 года глава Минстроя России обсудил с региональными застройщиками проблемы, связанные с переходом на новые правила финансирования строительства жилья. Внимание также было уделено вопросу строительства...
19.01.2038 В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек В предновогодний период и январские праздники «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (собственник - компания «Галс-Девелопмент») посетили 1,5 миллиона человек.
19.01.2038 Искусственный интеллект встраивается в жилье быстрыми темпами Поэтапный переход всех субъектов Российской Федерации к единым нормативам потребления коммунальных услуг на территории региона должен быть завершен не позднее 1 января 2021 года.
19.01.2038 Опубликовано интервью с генеральным директором компании «СМУ-6 инвестиции» Алексеем Перлиным Генеральный директор компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин дал интервью специально для YouTube-канала «Недвижимость +». Он рассказал о планах и перспективах компании, затронул тему проектного финансирования, а также...
19.01.2038 ЖК «ILOVE» стал выгодным и доступным проектом в сегменте бизнес-класса В настоящее время отличительными особенностями новостроек бизнес-класса являются современная архитектура, дорогие отделочные материалы, энергоэффективность и технологичность инженерных сетей. Кроме того, это просторные квартиры, собственная...
Мероприятия
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...