РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Грозит ли девелоперам «глубокая заморозка»?

 

До того как российская экономика ощутила на себе последствия мирового финансового кризиса, отечественные девелоперы амбициозно осваивали масштабные территории и заявляли о миллиардных инвестициях в свои объекты. Но растущий проектный портфель девелоперов требовал больших кредитных вливаний, и объем заемных средств постоянно увеличивался. Такие интенсивно развивающиеся, крупные компании теперь оказались наиболее уязвимыми.

Большинство девелоперских компаний начали ощущать недостатки финансирования еще весной, когда банки прекратили кредитование  новых проектов. И у многих застройщиков финансовый голод начался еще до момента "официально объявленного кризиса".

Сегодня в наиболее уязвимом положении находятся проекты на нулевом цикле реализации (котлован). Застройщики не могут отказаться от реализации такого проекта, поскольку уже профинансировано оформление земли, подготовка строительной площадки, начало строительных работ. Кроме того, существуют жесткие сроки строительства и штрафы за их несоблюдение.

Кроме того, вечное муссирование темы неплатежей и отсутствия финансирования в СМИ заставляет потенциальных покупателей с осторожностью относиться к объектам на раннем этапе строительства. В результате, для формирования денежных потоков девелоперы таких проектов вынуждены значительно снижать цены.

Несколько иное состояние по тем проектам, которые кризис застал на этапе согласования документации. На этом этапе приостановка дальнейшей реализации проекта, хотя и чувствительно бьет по финансовым планам компании, но все же вполне возможна. Именно поэтому сегодня мы часто слышим о "замораживании" ранее планируемых проектов и целых проектных портфелей крупных девелоперов.

В лучшем положении оказались лишь те компании, которые реализовывали небольшие проекты в расчете на свои финансовые возможности. Такие застройщики в ближайшее время не планируют предоставлять большие скидки покупателям.

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
06.10.2025 Рейтинг самых надежных застройщиков России. Кто вошёл в ТОП-10?
06.10.2025 Форум устойчивого развития городов: новые инициативы для регионов России
03.10.2025 Золотые стандарты устойчивого развития: поздравляем победителей премии Green Property Awards 2025!
01.10.2025 Проекты MR объединили архитектуру и искусство в современном городе
25.09.2025 Образование в строительной отрасли: как совместные усилия помогут решить проблему кадрового дефицита
25.09.2025 Около 40% девелоперов начали активно применять в проектах продвинутые технологии благоустройства
Мероприятия
В Москве с 18 по 20 ноября состоится Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI
Земли России: стратегический диалог о развитии и приумножении земельных ресурсов страны
В центре внимания — человек и развитие регионов: о чём будет Форум устойчивого развития городов 2025
ESG‑трансформация: стратегия эффективного развития России
26 августа в Москве стартует деловая программа премии «Поселок года 2025»
Строительной отрасли — новые кадры: будущее начинается с учебных аудиторий