Агентство недвижимости МИАН продолжает развитие Дивизиона «Центр» и открывает филиал в Калуге
В рамках реализации масштабной программы регионального развития агентство недвижимости МИАН открывает филиал в Калуге. Таким образом, на сегодняшний день агентство представлено в 22 городах России, в том числе в пяти крупнейших. Всего, с апреля 2008 года, на сегодняшний день открыто 26 отделений МИАН в 6 федеральных округах России.
Цель программы МИАН – создание первого в России федерального агентства недвижимости. Программа разработана на основе собственных аналитических данных Компании при участии консалтинговой группы PriceWaterhouseCoopers. К 2013 г. отделения Компании будут работать во всех регионах России, а доля МИАН на российском риелторском рынке превысит 10%.
На сегодняшний день за пределами московского региона работают 26 территориальных отделений МИАН – в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Перми, Тюмени, Челябинске, Уфе, Рязани, Туле, Липецке, Воронеже, Белгороде, Краснодаре, Ярославле, Твери, Казани, Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Волгограде и Калуге.
Борис Егоров, Директор Регионального департамента, МИАН: "Программа регионального развития МИАН стартовала семь месяцев назад. И уже сегодня филиалы МИАН работают в 26 городах страны, в том числе 4 крупнейших мегаполисах – Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. При работе в Калуге, как и в других городах Центральной России, МИАН намерен обратить особое внимание на удовлетворение растущего спроса на качественные риелторские услуги и качественное жилье. Мы рассчитываем получить к концу 2009 года долю в 5% рынка риелторских услуг в городах присутствия. По нашим расчетам, эта доля будет достигнута в первую очередь за счет перераспределения долей рынка, в частности – занимаемых небольшими агентствами недвижимости и частными риелторами в пользу агентства недвижимости МИАН".
Инвестором региональной программы выступает Группа компаний "МИАН". В 2008 г. объем вложений превысит 50 миллионов долларов США, а общие инвестиции в проект до 2013 г. – свыше 100 миллионов долларов США.
Система менеджмента качества Компании сертифицирована по международному стандарту ISO 9001:2000. Это является объективным подтверждением четкости и технологичности бизнес-процессов. Наличие сертифицированных технологий позволяет МИАН без потерь переносить их в другие регионы, и гарантировать при этом сохранение высокого качества оказываемых услуг во всех новых офисах Компании. В июле 2008 г. агентство недвижимости МИАН успешно прошло ресертификационный аудит, проведенный компанией MOODY International, подтвердив "соответствие системы менеджмента качества требованиям международного стандарта".
Станислав Зингель, Директор по маркетингу, Региональный департамент, МИАН: "В течение 2007 года рынок городского жилья Калуги демонстрировал рост цен на недвижимость в среднем на 2,5% в месяц. В первом квартале 2008 г. средняя стоимость кв. м увеличилась примерно на 20%, во втором квартале в сегменте новостроек темпы роста стоимости жилья составили порядка 2,7% в месяц, в третьем квартале данная тенденция наметилась на рынке готового жилья. Поэтому, несмотря на определенное увеличение сроков экспозиции объектов в связи со снижением спроса на фоне общего кризиса ликвидности в стране и прогнозируемую корректировку цен – на 5%-10% до конца 2008 года, риелторский рынок Калуги представляет большой интерес для МИАН. В городе уверенно растут темпы жилищного строительства - в 2008 г. в Калуге планируется сдать около 250 тыс. кв. м жилых площадей (750 тыс. кв. м в области). Для сравнения: в прошлом году объем ввода жилья в городе составил 150 тыс. кв. м, в 2006г. было сдано 101 тыс. кв. м. Одновременно растет спрос на профессиональные риелторские услуги. В Калуге, как и в других городах страны, мы намерены оказывать риелторские услуги самого высокого качества. Прозрачная и индивидуальная система ценообразования, доступ к всероссийской базе объектов, программы лояльности, "горячая линия" поддержки, уникальное программное обеспечение, интерактивные Интернет-сервисы – все это сделает работу с агентством недвижимости МИАН максимально комфортной и удобной".
С 11 ноября 2008 года отделение агентства недвижимости МИАН в Калуге, расположенное по адресу ул. Кирова, д. 23а предоставляет жителям Калуги и Калужской полный комплекс риелторских услуг по покупке, продаже, обмену и аренде жилой недвижимости на рынках новостроек и готового жилья, а также загородной и коммерческой недвижимости.
В новом микрорайоне «Южное Кучино», расположенном в городе Железнодорожном, Группа Компаний «МОРТОН» и Главное командование ВВ МВД России объявили об успешном завершении реализации госконтракта на участие в долевом строительстве по программе обеспечения жильем военнослужащих-очередников.
С арендой жилья в Москве сталкивается большинство приезжих и молодых москвичей, у которых нет средств на собственное жилье, но есть желание жить отдельно от родителей. И каждый раз с приключениями, приятными и не очень.
Рынок сегодня предлагает в средней ценовой нише очень интересные предложения хорошего бизнес-класса. В числе прочих (и немногочисленных!) специалисты особое внимание рекомендуют обратить на два объекта Группы Компаний ПИК.
Москва многоэтажна. От старых особнячков в один-два этажа - до «сталинских» высоток и небоскребов в центре. Как влияет высота на цену квартиры и какой этаж предпочесть для жизни?
Для рынка новостроек Подмосковья лето 2010 года оказалось на редкость удачным, если учесть, что впервые с осени 2008 года в сегменте вырос объем предложения. Холдинг МГСН недавно приступил к реализации ряда новых объектов, которые можно обозначить как «городская доступная недвижимость», - благодаря чему объем предложения в новостройках Москвы и Московской области увеличился на 16 тыс. м2.
Так уж сложилось в России исторически, что даже этапы рыночного развития принято отмечать вехами чиновничьих программ. Несомненно, в сфере недвижимости знаковой программой уходящих нулевых стала федеральная программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Каковы ее итоги?
Как придумываются имена поселков? Для этого существует нейминг – наука изобретения удачных названий. Нейм – это косметика: она не все может исправить, но она же – язык вкуса, характера и внутреннего мира.
Каким должен быть элитный таунхаус, и строится ли жилье такой категории где-нибудь еще, помимо Рублевки? И вообще - может ли этот формат загородной недвижимости быть элитным?
Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс о введении единого налога на всю недвижимость со ставкой 0,1%.
А также: Дмитрий Медведев заявил о необходимости обязательного страхования домов от пожаров; Минрегионразвития намерено запретить возводение домов на огородных и садовых участках.
В Европе игорные дома возникли еще в Средние века. Карточные игры в XVIII-XIX веках настолько распространились, что количество потерянной недвижимости, растраченных капиталов и разбитых судеб стало подрывать основы общественного спокойствия.
Ярославское шоссе, прозванное в народе Ярославкой, - часть федеральной автомобильной трассы «Холмогоры». Девелоперы давно присматриваются к этому направлению и говорят, что его прекрасное будущее - лишь вопрос времени.
Определить «рижский Арбат» трудно: в Риге много пешеходных улиц. Задачу осложняет то, что столица Латвии вообще красивый город, и заповедные улицы встречаются довольно далеко от старой исторической части.
Французский бальнеологический курорт Эвиан вновь популярен у состоятельных россиян. Приобрести здесь квартиру с панорамным видом на озеро и его противоположный, швейцарский, берег можно в строящемся жилом комплексе Les Palais du Leman.
Мы отправимся по топовым «горнолыжным» странам, а заодно и «пристреляемся» к тамошнему жилью. Забравшись в горы, начнем спуск с самых вершин, правда, не географических, а ценовых.
Есть регионы, где покупка жилья одновременно является и вложением в фундамент нашего здоровья. Греться на солнце и принимать морские ванны хочется несколько раз в год, да и вложения должны окупаться по максимуму. Египетские курорты в этом смысле оптимальны.
Самая романтичная европейская страна со всемирно известной кухней, законодательница мод с фешенебельными курортами и популярными туристическими городами... Покупка недвижимости во Франции может расцениваться как покупка дома в Европе без границ.
