РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Город здоровых людей

 

АВТОР
Оксана САМБОРСКАЯ


«Сначала мы создаем свои дома, а потом они создают нас», – это высказывание Уинстона Черчилля долгие годы было несправедливо забыто. Зачастую девелоперы, стараясь оставить след в истории города, хотят построить что-то оригинальное и не думают, как эти сооружения будут влиять на психологию и поведение горожан. Однако сегодня интерес к психологическим аспектам влияния зданий и городской среды на человека вновь приобретает важное значение.



Зеленый снимает нервную и зрительную усталость – этот цветовой прием использован в отделке элитных «Садов Пекина» около Триумфальной площади 

Психологи отмечают, что наибольшее влияние на эмоции людей оказывают фасады зданий. Сложные и интересные – повышают позитивный настрой, а вот однообразные, наоборот, влияют на психику очень негативно. 

Визуальная сложность среды действует на психику человека успокаивающе – подтвердило недавнее исследование, проведенное с помощью виртуальной реальности (ВР) в Исландии. Исследователи показывали участникам эксперимента жилые районы, и наиболее привлекательными оказались улицы, поразившие разнообразием архитектурных решений.

Стоит отметить, что за последние годы в Москве произошел качественный скачок: даже девелоперы, возводящие районы массовой застройки, стараются делать фасады разнообразными хотя бы по цвету. Проекты же более высокого класса, строящиеся известными девелоперами в важных частях города, разрабатываются по всем законам градостроительной психологии – в некоторых случаях формируют доминанты, в других, напротив, не противоречат контексту, а продолжают и усовершенствуют его.



От большого к малому

С точки зрения психологического воздействия на горожанина самым важным является форма здания и его фасад, что не удивительно – именно их видно издалека. Психолог Диана Тапалчинова в книге «Влияние архитектуры зданий на психологическое состояние человека» отмечает, что «с помощью комбинации линий, углов и цвета здания оказывается влияние на сознание человека, что формирует его социальное поведение».

Декор фасадов «Театрального Дома», расположенного в центре Москвы, выполнен в стиле модерн и ассоциируется с изяществом и легкостью

В первую очередь, видна форма здания. Большинство зданий в городе имеют форму прямоугольника, положенного на бок или вертикального. По мнению психолога, это хорошо: простые формы, например, квадрат и овал, легче и качественнее воспринимаются, нежели сложные. Любимой же для человека остается прямоугольная форма – она символизирует рациональность и надежность. Примером могут служить известные проекты ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») – премиальный МФК «Матч Поинт» на Кутузовском проспектеквартал «Искра-Парк» на Ленинградскомэлитные «Сады Пекина» около Триумфальной площади. С выбором формы девелопер не ошибся – сделанный архитектурный акцент на рациональности и надежности стал частью успеха продаж даже в период самоизоляции: так, именно «Матч Поинт» стал лидером по заключенным онлайн-сделкам покупателями из регионов, которые видели комплекс только на экране монитора. 

Второй уровень воздействия здания на человека – фасад. Здесь важны детали: продуманность декора, цветовое решение, материалы. И вновь, многое зависит от человеческой психологии. В плотной городской среде используются в основном в меру яркие не резкие оттенки, которые «разбавляют» окружающую застройку и выделяют среди нее здание. Например, зеленый снимает нервную и зрительную усталость – этот цветовой прием использован в отделке «Садов Пекина» – цокольные этажи отделаны гранитом темно-зеленого оттенка со стилизованным восточным орнаментом. Жители «Садов Пекина», возвращаясь домой из яркого шумного центра города, еще только увидев здание, чувствуют, что они дома, где спокойно и безопасно. 

Каждая секция «Искра-Парка» на Ленинградском проспекте (всего в здании их десять) получила собственный рисунок-паттерн, повторяющийся в отделке входных групп

Приемы, применяемые в декоре фасадов, влияют на человека не менее активно. Фасад должен быть интересен для рассматривания. По этому пути пошли архитекторы, создавая фасады «Искра-Парка» и «Театрального Дома». В фасадах «Искра-Парка» чередуются плоскости из камня, керамики, архитектурного бетона, металла. Но самое «рассматриваемое» – решетки, украшающие здание. Каждая секция здания, а всего их десять, получила собственный рисунок-паттерн, который повторяется в отделке входных групп. Узоры декоративных решеток отражают достижения СССР в период 40-50-х годах ХХ века в таких сферах, как машиностроение, энергетика, горнодобывающая промышленность, космическая индустрия, сельское хозяйство и строительство. Рассматривать их интересно и жителям комплекса, и горожанам. 

«Театральный Дом», с точки зрения психологов – вершина положительного влияния на горожанина: изогнутые линии внутренних фасадов ассоциируются с изяществом и легкостью, декор фасадов – прямая отсылка к самому красивому и «человечному» стилю начала XX века – модерну, в котором причудливая текущая форма и необычная пластика стала манифестом внутренней свободы. Старые фасады отреставрированы, фасады новых корпусов, выходящих во двор, можно назвать художественным экспериментом. На фризах внутренних фасадов размещены декоративные керамические панно, выполненные по специально разработанным авторским рисункам с использованием растительных и цветочных мотивов, характерными для стиля модерн конца XIX – начала XX века.

Между окон расположены скульптурные панно с лилиями. Эскизы для них разработали художники мастерской Павла Андреева, придав дому театральности и праздничности. Для фасада каждого корпуса был сделан отдельный рисунок, выполненный затем из керамической глазурованной плитки.

Интересна и психология фасада «Матч Поинт» на Кутузовском. Психологи отмечают, что помимо самого цвета фасада важна его «температура» – холодные оттенки ассоциируются с дневным временем, когда у человека больше энергии; теплые – с вечером или рассветным солнцем, когда организм расслаблен. Цоколь «Матч Поинт» отделан натуральным камнем – юрским мрамором светло-бежевого оттенка, что, как и в «Садах Пекина», «приглашает» вернуться домой. А для придания эффектного объема использованы декоративные элементы – карнизы, вертикальные и горизонтальные молдинги. 

Зеленый снимает нервную и зрительную усталость – этот цветовой прием использован в отделке элитных «Садов Пекина» около Триумфальной площади 

Во всех проектах первые этажи отданы под коммерческое использование. И это тоже важный элемент психологического комфорта. Большие окна витрин, особенно вечером, освещают придомовую территорию, дают ощущение безопасности. Психологически важно и то, что небольшие магазины, расположенные на первых этажах, способствуют добрососедству, формированию мини-сообщества и ощущения «своего города». 

Вокруг дома

Большое значение для городского жителя имеет доступ, как физический, так и визуальный, к зеленым зонам. Парк или лес помогают снизить стресс городской жизни. Поэтому так важна ориентация комплексов в пространстве. Так, изо всех окон апартаментов в «Матч Поинт» открываются виды на ближайшие парки, самый большой из которых Парк Победы на Поклонной горе. А из окон большого числа апартаментов «Искра-Парка» – вид на Петровский парк и парк на Ходынском поле. 

Для психологического комфорта жителей крайне важно и формирование общественных пространств внутри комплексов. В первую очередь, пространство должно быть безопасным. В этом помогают подземные паркинги, позволяющие проектировать «дворы без машин». Важно и решение самого дворового пространства, его зонирование, наличие мест для отдыха взрослых и детей, ландшафтный дизайн, лавочки, установленные на комфортном расстоянии. Все это помогает горожанам чувствовать себя частью среды и знать, что о них заботятся.


ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | НОЯБРЬ 2020 № 149

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
23.04.2024 Центральный телеграф вновь обретет «голос»
23.04.2024 Получено разрешение на строительство еще двух домов ЖК «Жаворонки Клаб»
23.04.2024 Девелоперскую компанию «Мегалит» наградили за вклад в качественное преобразование городов на премии Move Realty Awards 2024
22.04.2024 Space 1 расширяет портфель объектов на 18 000 кв. м
19.04.2024 Архитектура, ориентированная на воду.
19.04.2024 ERP-система от «Философт» завоевала приз зрительских симпатий по результатам битвы it-решений
Мероприятия
КОЛЛЕГИ, ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПЕРВОЙ ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ РИЭЛТОРОВ-2024!
Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
Девелоперские компании готовятся к крупнейшей Премии в сфере недвижимости - Move Realty Awards 2024
Элитный метр: перспективы и тренды высокобюджетной недвижимости
«Green Property Award 2023» трендсеттер ESG-повестки России
13 ноября в Москве стартует VII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды девелопмента» из серии FORCITIES!