РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

TOP-5 элитных пентхаусов Москвы

 

KalinkaGroup составила рейтинг пентхаусов, находящихся в первичной продаже, оценив их по стоимости и площади предложения.

Пентхаус - один из самых дорогих и инвестиционно-привлекательных типов недвижимости. Высокая цена определяется ограниченностью предложения, местоположением (большинство пентхаусов расположены в центре города), видовыми характеристиками и уникальными планировочными решениями. Всего, по данным отдела аналитики и консалтинга

Kalinka Group, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы экспонируется более 100 объектов (включая те, которые находятся в закрытых продажах). Пентхаусы предлагаются в 31 из них. Всего же во всех сегментах рынка экспонируется 121 пентхаус (32 тыс. кв. м), что составляет около 7% от всего предложения.
Kalinka Group составила Top-5 пентхаусов, находящихся в первичной продаже, прорейтинговов их по стоимости и площади предложения.

Самый дорогой пентхаус площадью 2 181 кв. м в трех уровнях представлен в башне Федерация, а его стоимость составляет 2,6 млрд руб. «Стоит отметить, что несмотря на большую площадь и высокую стоимость спрос на платиновые апартаменты достаточно высок. Так, только в июне 2020 года в Федерации был продан лот на 90 этаже за 1,1 млрд руб, что составило более 1,16 млн за кв.м.», - напоминает Александр Шибаев, руководитель отдела аналитики и консалтинга KalinkaGroup.

«Этот год стал рекордным для Башни Федерация по спросу на апартаменты класса Deluxe. Клиенты выбирают сверхвысокие апартаменты не только как полноценную альтернативу особнякам, но и в качестве места для размещения собственной штаб-квартиры. При стоимости более 1,1 млн рублей за метр покупка становится демонстрацией успешности и исключительности владельца. Такие апартаменты обычно используют только для себя или избранного круга приближенных лиц», - отмечает Анастасия Суханцева, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Башня Федерация».

Следующими по стоимости идут пентхаусы в Fairmont Vesper Residence (1 051 кв. м стоимостью более 2,2 млрд руб.) и Carre Blanc (свыше 500 кв. м оценочной стоимостью более 1,5 млрд руб.). Продолжают список пентхаусы в проектах «Полянка 44» (561 кв. м по цене 1,4 млрд руб.), Neva Towers и Кузнецкий мост 12 (917 и 381 кв. м по цене более 1 млрд руб.).

Самыми большими по размеру лотами в предложении являются пентхаусы в Федерации и Fairmont Vesper Residence: 2 181 кв. м и 1 051 кв. м соответственно. Далее идут «Малая Бронная, 15» (721 кв. м), «Полянка 44» (561 кв. м) и Carre Blanc (более 500 кв. м), остальные 94% предложения пентхаусов составляют лоты площадью менее 500 кв. м.

Пентхаус - формат с массой преимуществ, дополнительных опций и соответствующей ценой. Например, в проекте «Малая Бронная, 15» этот лот занимает полностью весь этаж и имеет панорамные виды на все четыре стороны. 700-метровый пентхаус с отдельным reception, 100-метровым залом для балов и садом на крыше- жемчужина этого проекта, дизайн интерьеров которого разработан всемирно известным декоратором Хуан Пабло Молино (Juan Pablo Molyneux), автором самых роскошных частных домов на планете, неизменный участник списка TOP 100 лучших мировых премьер рынка эксклюзивной жилой недвижимости.

Есть проекты с вертикальным объединением двух этажей. Так, в ЖК ORDYNKA предлагаются одно- и двухуровневые пентхаусы площадью от 73,8 до 266,1 кв. метров, с видовыми террасами на Замоскворечье и Кремль.

Пентхаус - выгодная инвестиция, - считают участники рынка. Так, в клубном доме ORDYNKA цена на пентхаусы выросла на 20-30% по отношению к начальному этапу строительства. «По нашим наблюдениям, пентхаусы часто выбирают владельцы крупного бизнеса, а также топ-менеджеры. Этот формат вызывает стабильный интерес у состоятельных людей, которые чётко знают, чего хотят и готовы вкладываться в качество жизни, комфорт и уникальные возможности - например, собственный камин, выход на эксплуатируемую кровлю и панорамные виды на историческую застройку столицы», - отмечает Ирина Лосева, директор по продажам ГК Insigma.

По словам Дмитрия Новикова, руководителя продаж клубного дома «Малая Бронная 15», предложение пентхаусов на московском рынке неоднородно и определяющим для такого уровня покупки является расположение - в историческом центре города пентхаусы обладают отличными видовыми характеристиками, без риска , что напротив построят небоскрёб. «Сегодня каждый 10-й клиент приходит с запросом на пентхаус - это всегда самый эксклюзивный лот в проекте, который, как и любой штучный продукт, притягивает своей недоступностью. При этом число элитных проектов с пентхаусами множится, но вместе с тем, ужесточается и фильтр требований к объектам. Обязательные характеристики пентхауса - занимает весь верхний этаж дома, высокие потолки, возможность выхода на эксплуатируемую кровлю с организацией патио зоны», - добавляет эксперт.

 

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.10.2020 ROMANOV DVOR стал победителем Международного конкурса недвижимости European Property Awards 2020 Компания AVICA выиграла престижную международную награду в сфере недвижимости European Property Awards 2020. Проект ROMANOV DVOR одержал победу в номинации «Коммерческая реновация / Реконструкция».
19.10.2020 Первое гибридное мероприятие рынка недвижимости Ассоциация REPA совместно с партнёрами «Больше чем EVENTS» и «Школа Девелопера» представляют Ежегодный российский девелоперский форум в гибридном формате.
15.10.2020 Ежегодный российский девелоперский форум Ассоциация REPA совместно со «Школой Девелопера» и «Больше чем EVENTS» 18 ноября проведёт Ежегодный российский девелоперский форум. Три организатора мероприятий в сфере недвижимости объединились, чтобы сделать самую...
15.10.2020 В ЖК «Румянцево-Парк» продолжаются работы по благоустройству придомовой территории В первом корпусе ЖК «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве около ст. метро «Саларьево» Новомосковского административного округа, ведутся работы по благоустройству придомовой территории.
15.10.2020 В Твери выбрали ТОП ЖК Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ) составил ТОП новостроек Тверской области. Лидер рейтинга - ЖК «Мичуринский» - проект федерального застройщика ГК «РКС Девелопмент».
14.10.2020 Новая номинация Urban Awards «Самый инвестиционно привлекательный проект» Покупка недвижимости остается в России одним из самых популярных направлений для инвестирования. В отличие от игры на бирже это по-настоящему массовое явление. Доверие к жилью намного выше.
Мероприятия
24 сентября 2020 г. в Marriott Hotel состоится конференция итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент Эволюция ставит главным условием развития и роста - гибкость в адаптации к переменам. Но рынке недвижимости работают свои законы - выживают крупнейшие и самые устойчивые компании.
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...