РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Пять готовых новостроек бизнес-класса Северо-Запада Москвы с минимальным порогом входа

 

Северо-Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных округов столицы. Около половины его площади занимают лесные массивы, водоемы и заповедники, и в сочетании с благоприятной розой ветров это обеспечивает округу первые места по экологии. СЗАО также входит в тройку лидеров спроса у московских покупателей жилья бизнес-класса. Специалисты компании «Недвижимость-Профи» проанализировали предложение готовых новостроек бизнес-класса СЗАО и определили топ-5 комплексов с минимальным порогом входа.

Квартиры в готовых домах имеют ряд преимуществ с точки зрения безопасности сделки и оценки характеристик предлагаемой к продаже недвижимости. «После приобретения жилья покупатели могут сразу получить ключи и начать оформление документов о собственности. Здесь исключены риски недостроя и есть возможность посмотреть сам дом и квартиру, а не картинку в буклете или на экране, - комментирует Денис Бобков, генеральный директор компании «Недвижимость-Профи». - Можно уже реально определить, достаточно ли вам той площади квартиры, которая предлагается за начальную цену, каковы характеристики комплекса, фактические виды из окон». В бизнес-классе готовые новостройки традиционно пользуются высоким спросом, до 25% покупателей жилья этого сегмента отдают им предпочтение.

Для составления рейтинга аналитики изучили текущие предложения в готовых (после сдачи в эксплуатацию) новостройках (отдельных корпусах или комплексах) бизнес-класса, расположенных в Северо-Западном административном округе города Москвы, представленные в формате квартир. По состоянию на середину октября 2019 года в СЗАО в продаже находятся квартиры в 9 сданных новостройках бизнес-класса или отдельных корпусах в проектах: «Хорошёвский», «Маршал», «Утесов», «Сердце Столицы», «Счастье в Мневниках», «Дом Серебряный бор», «Родной город Октябрьское поле», «Балтийский квартет», «Алые паруса».

В итоговую пятерку были выбраны 5 готовых новостроек бизнес-класса:

1. На первом месте рейтинга - квартира на втором этаже площадью 43,3 кв. м и стоимостью 8,79 млн руб. в ЖК «Хорошёвский» ( 3-я Хорошевская ул., вл. 7) застройщика ГК «Монарх» Первоначальным проектом предусмотрено 15 жилых корпусов переменной этажности, 7 из них уже сданы.

2. Второе место рейтинга занял ЖК «Утесов» (Карамышевская наб., д.2А) - комплекс девелопера «ФЛЭТ и Ко». Комплекс расположен на 1-й береговой линии Москва-реки. Состоит из 3 корпусов разной этажности (31, 9 и 31 этаж), объединенных стилобатом. В ЖК «Утесов» по одинаковой стоимости 11,57 млн. руб. можно выбрать 2 видовые квартиры площадью 48 кв. м - на 20 и 23 этажах.

3. На третьем месте - квартира на 2-м этаже в ЖК «Счастье в Мневниках» (Демьяна Бедного ул., вл. 15) от «Лидер Инвест». «Счастье в Мневниках» - башня с этажностью 9-16 сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года. В рейтинг комплекс попал благодаря спецпредложению застройщика на квартиру площадью 59,4 кв. м на 2-м этаже комплекса. Ее стоимость составляет сегодня 13,67 млн руб.

4. ЖК «Маршал» (Маршала Рыбалко ул., д. 2, к. 3, 4) на четвертом месте. Минимальная стоимость квартир в этом комплексе от компании «494 УНР» составляет 14,01 млн. руб. За эту сумму можно приобрести 40,1 кв. м на 11 этаже. Достоинством комплекса является близость к станции метро «Октябрьское поле» и станции МЦК «Панфиловская», хотя для кого-то это может быть и недостатком.

5. Замыкает рейтинг видовая квартира в ЖК «Сердце Столицы», расположенная на 28 этаже, площадью 46,3 кв. м и стоимостью 14,45 млн. руб. Близость центра - несомненный плюс комплекса, к минусам же можно отнести продолжение строительства комплекса в непосредственной близости и примыкающие промзоны.

Нужно отметить, что в топ-5 квартир по начальной стоимости в готовых новостройках бизнес-класса в СЗАО оказались две квартиры на втором этаже. Это вполне очевидно, поскольку квартиры на низких этажах считаются менее ликвидными и цены здесь ниже. Такие предложения представлены на первом (в ЖК «Хорошевский») и на третьем (в ЖК «Счастье в Мневниках») местах рейтинга.

В остальных комплексах предложения с минимальной стоимостью - квартиры на высоких видовых этажах, от 11 до 28. В частности, в ЖК «Утесов» (на 2 месте) по одинаковой стоимости можно выбрать видовую квартиру - на 20 или 23 этаже. Это предложение эксперты считают оптимальным по характеристикам близости воды, природы и относительной доступности центра. Самое высотное предложение в топ-5- квартира на 28-м этаже в ЖК «Сердце Столицы» (5-е место).

Как показал данный рейтинг компании «Недвижимость-Профи», есть прямая зависимость между ценой и характеристиками квартиры и комплекса, окружением и близостью к центру. Для одной категории покупателей важна минимальная стоимость, другим требуется природа и вода, близость к центру или станции метро. Лучшие предложения в топ-5 сданных новостроек СЗАО позволяют совместить готовность жилья с привлекательной ценой и удачным местоположением.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
27.11.2020 ГК «КОРТРОС» победила в номинации «Девелопер года» премии Urban Awards ГК «КОРТРОС» стала победителем в номинации «Девелопер года» самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards. Награда была вручена 25 ноября на торжественной церемонии награждения.  
26.11.2020 В Подольске завершено строительство крупнейшего в Европе булочно-кондитерского комбината На территории индустриального парка «Коледино» в городском округе Подольск запущены первые линии производства современного булочно-кондитерского комбината. В результате инвестиционного проекта Алексея Тулупова, президента компании...
26.11.2020 ГК «КОРТРОС» - абсолютный победитель премии Urban Awards ГК «КОРТРОС» стала победителем в трёх номинациях премии Urban Awards. Главная награда - «Девелопер года» - присуждена группе компаний. Проект ГК «КОРТРОС» ЖК «Headliner» выиграл в номинации...
26.11.2020 Москва Стали известны победители Московской премии Urban Awards 2020 «Лаборатория» - наверно, одно из главных слов уходящего года, который стал годом пандемии. И уж точно лаборатории вошли в число самых востребованных объектов инфраструктуры. В 2020-м сотни тысяч, а, возможно, и миллионы москвичей...
24.11.2020 В ЖК balance появится парк с уникальной концепцией Кварталы balance занимают обширную территорию 27,5 га. Проект включает в себя жилые дома, социальные объекты, общественные пространства и инфраструктуру. Главной точкой притяжения Balance станет парковый комплекс с уникальной для столицы...
23.11.2020 ГК «Галс» объявляет о закрытии сделки по покупке участка на Космодамианской набережной Компания «Девелопмент» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Гостиничный Комплекс «Байкал» на приобретение объектов недвижимого имущества:...
Мероприятия
24 сентября 2020 г. в Marriott Hotel состоится конференция итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент Эволюция ставит главным условием развития и роста - гибкость в адаптации к переменам. Но рынке недвижимости работают свои законы - выживают крупнейшие и самые устойчивые компании.
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...